• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence « Distinction » (réf. 214551)
à Mérignac, quartier Capeyron
réf. n°214551

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Distinction»

La résidence est idéalement située à Mérignac dans le quartier Capeyron. À l’ouest de Bordeaux, Mérignac fait figure de leader économique de la région. Premier pôle commercial régional, mais aussi capitale de l’aéronautique en Nouvelle-Aquitaine, la ville constitue un véritable terreau entrepreneurial et un bassin d’emploi majeur pour Bordeaux-Métropole. Entre urbanité et nature, sur la route des plages océaniques, la commune propose également à ses habitants un cadre de vie très agréable marqué par une démarche active en faveur du développement durable. Équipée d’infrastructures culturelles, sportives, scolaires de premier plan, Mérignac offre une belle qualité de ville.

Enveloppée d’une atmosphère soigneusement paysagée, la résidence profite d’un cadre verdoyant en toute confidentialité avec seulement 15 appartements répartis sur deux bâtiments. Préservés de l’espace public, ces deux îlots se fondent naturellement dans leur environnement végétal à la faveur d’une volumétrie modérée d’un étage. Close et sécurisée, le projet dispose de stationnements aériens, ainsi que des locaux vélos.

Tous les logements témoignent d’un souci de fonctionnalité et d’esthétisme. Les agencements optimisés et une parfaite distribution des pièces sont complétés de prestations élégantes et pérennes. Chaque appartement du rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse en bois vers un spacieux jardin exposé au sud pour profiter du meilleur ensoleillement. Généreusement planté et engazonné, ceint de haies abondamment végétalisées, le jardin tient lieu de véritable espace à vivre toute l’année. À l’étage, les balcons filants ceinturent les appartements déployant des surfaces supplémentaires et d’agréables perspectives sur le cadre extérieur changeant au gré des saisons.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Distinction » se situe dans le quartier « Capeyron » à Mérignac (33).

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Il reste 5 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Mérignac
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2021*
89% de clients
satisfaits
4,4/5 9 avis
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