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La résidence est située à Livry-Gargan dans le quartier « Danton », à 11 mn de bus de la mairie et des nombreux commerces du coeur de ville. Entre les avenues Sully et Aristide-Briand qui dispensent un accès aisé à la capitale, la résidence prend place à 850 m du parc Lefèvre, véritable poumon vert de Livry-Gargan, et du lac de Sévigné. Que rêver de mieux que cet environnement naturel préservé pour les familles ? En semaine, elles tirent parti d’une offre scolaire diversifiée. L’école maternelle Vauban, l’école élémentaire Danton et le lycée André-Boulloche se trouvent à moins de 600 m de la réalisation. Vos enfants pourront également se rendre au nouveau collège de Livry-Gargan qui ouvrira ses portes à la rentrée 2018 le long du canal de l’Ourcq, à 5 mn de vélo (1,4 km). Cet établissement nouvelle génération proposera aux enfants 2 salles de sport permettant la pratique des sports de balle et des arts martiaux, ainsi qu’un mur d’escalade. Le marché de Chanzy, ouvert 3 matinées par semaine à 450 m, ainsi que le supermarché Carrefour City à 260 m facilitent la vie des parents. Chacun peut se détendre en profitant de la médiathèque ou du cinéma Yves-Montand à 6 mn de voiture. Les plus sportifs se défoulent au gymnase COSEC ou au stade Pierre-Bérégovoy à 16 mn à pied. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces. Disposant de 4 étages au-dessus du rez-de-chaussée, le premier volume donne sur l’avenue Sully, caractérisée par sa tranquillité. Bénéficiant d’une hauteur limitée et d’une toiture-terrasse végétalisée, la réalisation s’insère harmonieusement dans le tissu de maisons pavillonnaires avoisinantes. Élevé sur 5 étages plus attique au-dessus du rezde-chaussée, un second bâtiment prend place au niveau de l’avenue Aristide-Briand. Construit légèrement en retrait de l’espace public, il assure une transition douce avec l’environnement urbain grâce à une élégante ceinture verdoyante faisant écho aux arbres plantés le long de l’avenue. Implantées en équerre, ces réalisations abritent des jardins paysagers en coeur d’îlot pour le bien-être des privilégiés qui y élisent domicile ! Conçus dans le respect de la norme RT 2012, les appartements satisfont aux exigences les plus strictes en matière énergétique. L’orientation des façades et la conception des appartements, parfois multi-orientés, favorisent les apports solaires gratuits et la lumière naturelle en toutes saisons. Les intérieurs se dessinent au gré de volumes bien pensés, à l’image des cuisines ouvertes sur le séjour dans un esprit de convivialité. Cette grande pièce à vivre s’ouvre dans les étages supérieurs et à l’attique sur des loggias, de vastes balcons ou de spacieuses terrasses. Un privilège qui vous permet de prendre l’air sans bouger de chez vous et qui s’inscrit comme une promesse de détente et de bons moments partagés à la venue de l’été !
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Situation de la résidence

  • Picto orange Résidence
  • Picto orange Autre programme à proximité

6 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Appartement
T2
44.18 m2
Appartement
T3
53.96 m2
Appartement
T3
58.35 m2
Appartement
T3
59.45 m2
Appartement
T3
59.16 m2
Appartement
T4
77.52 m2
Appartement
T1
28.60 m2
Appartement
T2
38.74 m2
Appartement
T2
41.41 m2
Appartement
T2
43.12 m2
Appartement
T2
46.16 m2
Appartement
T2
44.18 m2
Appartement
T2
44.18 m2
Appartement
T2
38.74 m2
Appartement
T3
59.16 m2
Appartement
T3
55.40 m2
Appartement
T3
58.65 m2
Appartement
T3
59.16 m2
Appartement
T3
53.96 m2
Appartement
T3
59.45 m2
Appartement
T3
58.97 m2
Appartement
T3
58.35 m2
Appartement
T3
53.96 m2
Appartement
T3
59.45 m2
Appartement
T3
58.35 m2
Appartement
T3
59.16 m2
Appartement
T3
66.48 m2
Appartement
T3
53.96 m2
Appartement
T4
77.52 m2
Appartement
T4
77.52 m2
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Transports desservant la résidence

  • Localisation
    Livry-Gargan - Centre ville
  • Arrêt le plus proche
    Arrêt Chanzy — Église Saint-Michel Ligne 347 (Ratp)
  • Transports
    Les lignes de bus proches
    • Arrêt Chanzy — Église Saint-Michel Ligne 347 (Ratp)
    • Arrêt République — Marx Dormoy Ligne 601 (Tra)
    Les lignes de tramway proches
    • Arrêt Gargan Ligne 4 (Transilien)
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Bureau des ventes

01 47 42 82 62

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Bureau des ventes

Renseignements au : 01 47 42 82 62

Satisfaction clients
92%
  • Résidence
    Programme immobilier neuf en loi Pinel
  • Typologie
    Appartements : T1, T2, T3 et T4
  • Performance énergétique

    Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label RT2012 (Règlementation Thermique)

  • Chauffage
    Chauffage au gaz
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    20%
  • Date de livraison
    1er trimestre 2021
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.
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