Résidence à Livry-Gargan, Centre

La résidence est située à Livry-Gargan dans le quartier « Danton », à 11 mn de bus de la mairie et des nombreux commerces du coeur de ville. Entre les avenues Sully et Aristide-Briand qui dispensent un accès aisé à la capitale, la résidence prend place à 850 m du parc Lefèvre, véritable poumon vert de Livry-Gargan, et du lac de Sévigné. Que rêver de mieux que cet environnement naturel préservé pour les familles ? En semaine, elles tirent parti d’une offre scolaire diversifiée. L’école maternelle Vauban, l’école élémentaire Danton et le lycée André-Boulloche se trouvent à moins de 600 m de la réalisation. Vos enfants pourront également se rendre au nouveau collège de Livry-Gargan qui ouvrira ses portes à la rentrée 2018 le long du canal de l’Ourcq, à 5 mn de vélo (1,4 km). Cet établissement nouvelle génération proposera aux enfants 2 salles de sport permettant la pratique des sports de balle et des arts martiaux, ainsi qu’un mur d’escalade. Le marché de Chanzy, ouvert 3 matinées par semaine à 450 m, ainsi que le supermarché Carrefour City à 260 m facilitent la vie des parents. Chacun peut se détendre en profitant de la médiathèque ou du cinéma Yves-Montand à 6 mn de voiture. Les plus sportifs se défoulent au gymnase COSEC ou au stade Pierre-Bérégovoy à 16 mn à pied.

La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces. Disposant de 4 étages au-dessus du rez-de-chaussée, le premier volume donne sur l’avenue Sully, caractérisée par sa tranquillité. Bénéficiant d’une hauteur limitée et d’une toiture-terrasse végétalisée, la réalisation s’insère harmonieusement dans le tissu de maisons pavillonnaires avoisinantes. Élevé sur 5 étages plus attique au-dessus du rezde-chaussée, un second bâtiment prend place au niveau de l’avenue Aristide-Briand. Construit légèrement en retrait de l’espace public, il assure une transition douce avec l’environnement urbain grâce à une élégante ceinture verdoyante faisant écho aux arbres plantés le long de l’avenue. Implantées en équerre, ces réalisations abritent des jardins paysagers en coeur d’îlot pour le bien-être des privilégiés qui y élisent domicile !

Conçus dans le respect de la norme RT 2012, les appartements satisfont aux exigences les plus strictes en matière énergétique. L’orientation des façades et la conception des appartements, parfois multi-orientés, favorisent les apports solaires gratuits et la lumière naturelle en toutes saisons. Les intérieurs se dessinent au gré de volumes bien pensés, à l’image des cuisines ouvertes sur le séjour dans un esprit de convivialité. Cette grande pièce à vivre s’ouvre dans les étages supérieurs et à l’attique sur des loggias, de vastes balcons ou de spacieuses terrasses. Un privilège qui vous permet de prendre l’air sans bouger de chez vous et qui s’inscrit comme une promesse de détente et de bons moments partagés à la venue de l’été !