• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence « Quai N°4 » (réf. 214439)
à Annemasse, quartier Gare
réf. n°214439

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Quai N°4»

A deux pas du centre-ville, le quartier de la gare fait peau neuve pour s’adapter au nouveau plan des déplacements du grand Genève. L’ouverture de la ligne du Léman Express va connecter Annemasse à la gare Genève Cornavin en seulement 20 minutes offrant à la commune une toute nouvelle dynamique. Véritable pôle multimodal, le site conjugue ainsi une gare routière, des lignes de trains repensées ainsi qu’un important parc relais. Le vaste parvis aménagé et paysagé se connecte directement aux nouvelles voies vertes et aux parcs à vélo pour favoriser des déplacements urbains plus respectueux de l’environnement. Cet espace marque aussi le point d’entrée du futur éco-quartier de l’Etoile. A terme, il mixera bureaux, commerces et logements dans un cadre contemporain et s’ouvrira sur le coeur de ville existant pour proposer une nouvelle centralité. La résidence, implantée face à la future gare, vous invite donc à profiter pleinement de ce cadre entièrement repensé tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, commerces et équipements du centre d’Annemasse.

Alors que les architectures de la nouvelle gare et de l’hôtel de standing placés de part et d’autre de la résidence jouent sur les transparences, la résidence juxtapose quant à lui les matières brutes. Le béton, travaillé dans un esprit sobre et industriel, crée une esthétique moderne tandis que les éléments de bois viennent rythmer la façade tout en apportant une note de douceur. Depuis le parvis de la gare les stationnements prennent place en sous-sol. La résidence harmonise sa forme et son apparence avec son environnement pour assurer une transition douce entre les constructions existantes, auxquelles elle s’adosse, et le nouveau quartier.

A partir du 1er étage, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces et se répartissent dans la structure à géométrie variable de la résidence. Le jeu de volumes et de hauteurs dicté par l’architecture crée des espaces extérieurs inattendus : un jardin suspendu à l’arrière du bâtiment, une dalle végétalisée dans une faille de la façade ou encore de grandes terrasses en plein ciel sur lesquelles s’ouvrent certains appartements. Au-delà de cette écriture contemporaine et originale, la résidence s’attache à proposer un confort irréprochable avec une cave dédiée à chaque appartement pour libérer les surfaces intérieures ainsi que des terrasses ou loggias aux surfaces confortables.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Quai N°4 » se situe dans le quartier « Gare » à Annemasse (74). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 30 mètres, l’arrêt de bus « Annemasse Gare » de la ligne 5 (TAC).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 5, arrêt « Annemasse Gare » (TAC)
  • Ligne 61, arrêt « Gare Routière D'Annemasse » (TPG)
  • Ligne 1, arrêt « M. Luther King » (TAC)
  • Ligne DB, arrêt « Chablais » (TAC)

Il reste 3 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Annemasse
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison3ème trimestre 2021*

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88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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