La résidence
« Quai N°4 »

La résidence « Quai N°4 » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Annemasse gare à Annemasse (Haute-Savoie – 74). Il comprend 33 appartements neufs à vendre de type t2, t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 110 m² sur 8 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Quai N°4 » plus en détail

A deux pas du centre-ville, le quartier de la gare fait peau neuve pour s’adapter au nouveau plan des déplacements du grand Genève. L’ouverture de la ligne du Léman Express va connecter Annemasse à la gare Genève Cornavin en seulement 20 minutes offrant à la commune une toute nouvelle dynamique. Véritable pôle multimodal, le site conjugue ainsi une gare routière, des lignes de trains repensées ainsi qu’un important parc relais. Le vaste parvis aménagé et paysagé se connecte directement aux nouvelles voies vertes et aux parcs à vélo pour favoriser des déplacements urbains plus respectueux de l’environnement. Cet espace marque aussi le point d’entrée du futur éco-quartier de l’Etoile. A terme, il mixera bureaux, commerces et logements dans un cadre contemporain et s’ouvrira sur le coeur de ville existant pour proposer une nouvelle centralité. La résidence, implantée face à la future gare, vous invite donc à profiter pleinement de ce cadre entièrement repensé tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, commerces et équipements du centre d’Annemasse.

Alors que les architectures de la nouvelle gare et de l’hôtel de standing placés de part et d’autre de la résidence jouent sur les transparences, la résidence juxtapose quant à lui les matières brutes. Le béton, travaillé dans un esprit sobre et industriel, crée une esthétique moderne tandis que les éléments de bois viennent rythmer la façade tout en apportant une note de douceur. Depuis le parvis de la gare les stationnements prennent place en sous-sol. La résidence harmonise sa forme et son apparence avec son environnement pour assurer une transition douce entre les constructions existantes, auxquelles elle s’adosse, et le nouveau quartier.

A partir du 1er étage, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces et se répartissent dans la structure à géométrie variable de la résidence. Le jeu de volumes et de hauteurs dicté par l’architecture crée des espaces extérieurs inattendus : un jardin suspendu à l’arrière du bâtiment, une dalle végétalisée dans une faille de la façade ou encore de grandes terrasses en plein ciel sur lesquelles s’ouvrent certains appartements. Au-delà de cette écriture contemporaine et originale, la résidence s’attache à proposer un confort irréprochable avec une cave dédiée à chaque appartement pour libérer les surfaces intérieures ainsi que des terrasses ou loggias aux surfaces confortables.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 30 mètres, l’arrêt de bus « Annemasse Gare » de la ligne 5 (TAC).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 5, arrêt « Annemasse Gare » (TAC)
  • Ligne 61, arrêt « Gare Routière D'Annemasse » (TPG)
  • Ligne 1, arrêt « M. Luther King » (TAC)
  • Ligne DB, arrêt « Chablais » (TAC)

Il reste 1 lot disponible dans la résidence « Quai N°4 »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Annemasse

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