La résidence
« La résidence des vignes »

La résidence « La résidence des vignes » est un programme immobilier neuf situé à Montfermeil (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 44 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 83 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2021*
Le programme « La résidence des vignes » plus en détail

La résidence se situe à Montfermeil. À quelques minutes de marche de la forêt de Bondy et du bois des Ormes, la proximité de ces vastes espaces naturels est l’atout majeur du projet. C’est ici que se trouve le charmant Domaine Formigé qui accueille dans un cadre champêtre de nombreux espaces culturels mais aussi sportifs avec un skatepark ou un terrain de foot. Le beau parc Arboretum de la ville avec ses 11 ha peuplés d’arbres remarquables de tous les continents est lui aussi très facilement accessible et l’on trouve tous les commerces utiles au quotidien sans avoir besoin d’aller loin. Les enfants eux-aussi y trouveront leur compte. De nombreuses activités culturelles et sportives sont proposées ici comme un centre équestre ou des écoles de musique et de danse. 3min, c’est le temps qu’il leur faudra pour retrouver l’école, quand moins de 10min de marche les séparent de la porte du collège. Mais les espaces verts, les écoles et les commerces ne sont pas les seuls atouts de Montfermeil pour séduire les familles. Le centre hospitalier intercommunal de la ville est un vrai plus incontestable pour l’économie locale et le confort des habitants.

En cœur d’îlot, le bâtiment accueille un jardin planté de 15 arbres et de haies pour une partie sur dalle et l’autre en pleine terre, structuré sur des hauteurs différentes pour rythmer l’espace paysager et accueillir différentes essences. L’immeuble est équipé de deux cages d’ascenseur qui desserviront les étages d’habitation jusqu’au parking en sous-sol. Ici, on prévoit la création de 69 places de stationnement dont 4 places PMR et un point de recharge pour les véhicules électriques.

Si les appartements de la Résidence sont si agréables à vivre, c’est sans doute grâce à la luminosité optimale des pièces de vie obtenue par les larges baies en façade. La lumière offre ainsi l’avantage de créer des lieux de vie plus spacieux. Dans le grand salon, la cuisine ouverte permet à tous les habitants de se retrouver dans une pièce conviviale aux multiples usages, parfaitement adaptée aux modes de vie contemporains. Enfin, équipé de rangements qui comblent les coins et recoins inutiles, l’espace est parfaitement valorisé par une distribution rationnelle de chaque pièce de l’appartement. Ici, on gagne en confort sans perdre de place tout en profitant d’une isolation thermique et phonique idéale !

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I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Montfermeil

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Bureau des ventes

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