La résidence
« Coeur de Loire »

La résidence « Coeur de Loire » est un programme immobilier neuf situé à Saint-Jean-de-Braye (Loiret – 45). Il comprend 9 maisons neuves à vendre de type T4 et T5 et 20 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 108 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Coeur de Loire » plus en détail

La résidence prend place au coeur du parc habité de 10 hectares "Idy’Link" à Saint-Jean de Braye avec accès aux bords de Loire. Voisine immédiate d’Orléans, bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, Saint-Jean de Braye est une agréable commune du Val de Loire, région naturelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Commune dynamique, intégrée au bassin économique orléanais, elle attire les entreprises par sa situation. À deux pas du centre-ville d’Orléans par le tramway, la ville profite du dynamisme de cette métropole.

Lové dans un écrin de verdure, le programme est un havre de paix par essence. Ce sentiment de sérénité et de grande douceur de vivre est très présent pour les 13 maisons de 3 et 4 chambres avec garage et jardin privatif. Le projet a été pensé de sorte à marier l’habitat résidentiel à un parc paysager collectif qui s’anime au rythme des saisons avec des circulations douces entre les maisons. Ouvertes sur le domaine Idy’Link, elles proposent des lignes contemporaines, caractérisées par les décalages de façades accentués par des enduits colorés aux teintes claires. Des garages viennent s’interposer entre certaines maisons en ménageant des espaces végétalisés.

Les 13 maisons proposent des espaces de vie à modeler selon vos envies. L’imagination n’a de limite que les volumes généreux des maisons qui invitent à l’épanouissement et au bien-être. Réfléchie dans les moindres détails, chaque maison propose un agencement idéal pour les modes de vie contemporains. Ainsi les maisons 4 pièces superposent la partie jour à la partie nuit en un volume compact quant aux 5 pièces, elles gagnent, un volume secondaire au rez-de-chaussée pouvant s’improviser en chambre ou en bureau. Le séjour se prolonge vers l’extérieur sur un jardin privatif par de larges baies coulissantes en aluminium, invitant les résidents à profiter de la nature environnante.

Les maisons dessinées de façon à préserver l’intimité de chacun assurent luminosité, espace et confort : belles chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle de douche en rez-de-chaussée et salle de bains à l’étage, chacune accompagnée d’un toilette, un cellier pour les maisons 4 pièces, garage pour les maisons 5 pièces. Les jardins sont plantés d’arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, pruniers, et en mitoyenneté ils sont protégés par des haies bocagères persistantes.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Jean-De-Braye

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