• LOI PINEL
  • RT2012
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« Coeur De Loire » (réf. 214357), résidence neuve à Saint Jean De Braye (45800) réf. n°214357

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2020*, la résidence neuve « Coeur de Loire » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-neuf logements (T2, T3, T4 et T5).

La résidence prend place au coeur du parc habité de 10 hectares "Idy’Link" à Saint-Jean de Braye avec accès aux bords de Loire. Voisine immédiate d’Orléans, bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, Saint-Jean de Braye est une agréable commune du Val de Loire, région naturelle classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Commune dynamique, intégrée au bassin économique orléanais, elle attire les entreprises par sa situation. À deux pas du centre-ville d’Orléans par le tramway, la ville profite du dynamisme de cette métropole.

Lové dans un écrin de verdure, le programme est un havre de paix par essence. Ce sentiment de sérénité et de grande douceur de vivre est très présent pour les 13 maisons de 3 et 4 chambres avec garage et jardin privatif. Le projet a été pensé de sorte à marier l’habitat résidentiel à un parc paysager collectif qui s’anime au rythme des saisons avec des circulations douces entre les maisons. Ouvertes sur le domaine Idy’Link, elles proposent des lignes contemporaines, caractérisées par les décalages de façades accentués par des enduits colorés aux teintes claires. Des garages viennent s’interposer entre certaines maisons en ménageant des espaces végétalisés.

Les 13 maisons proposent des espaces de vie à modeler selon vos envies. L’imagination n’a de limite que les volumes généreux des maisons qui invitent à l’épanouissement et au bien-être. Réfléchie dans les moindres détails, chaque maison propose un agencement idéal pour les modes de vie contemporains. Ainsi les maisons 4 pièces superposent la partie jour à la partie nuit en un volume compact quant aux 5 pièces, elles gagnent, un volume secondaire au rez-de-chaussée pouvant s’improviser en chambre ou en bureau. Le séjour se prolonge vers l’extérieur sur un jardin privatif par de larges baies coulissantes en aluminium, invitant les résidents à profiter de la nature environnante.

Les maisons dessinées de façon à préserver l’intimité de chacun assurent luminosité, espace et confort : belles chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle de douche en rez-de-chaussée et salle de bains à l’étage, chacune accompagnée d’un toilette, un cellier pour les maisons 4 pièces, garage pour les maisons 5 pièces. Les jardins sont plantés d’arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, pruniers, et en mitoyenneté ils sont protégés par des haies bocagères persistantes.

Il reste 8 lots disponibles sur 29

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Coeur de Loire » se situe dans le centre ville à Saint Jean De Braye (45).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Jean-De-Braye

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots29 (dont 21 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2020*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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