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C’est dans la paisible Allée des Jonquilles à Livry-Gargan, que la résidence vient s’inscrire : un quartier situé à seulement 1,3 km de la mairie et des commerces du centre-ville. De petits ou de grands enfants à scolariser ? Le groupe scolaire Benoît Malon est à 7 mn de marche, les collèges Léon Jouhaux et Edouard Herriot à 7 mn en voiture. Fan de shopping ? La zone commerciale de Clichy 2 avec son hypermarché et ses 40 commerces n’est qu’à 900 m. Envie de vous oxygéner ? Vous avez l’embarras du choix. À 600 m vous attend, avec calme et sérénité, le Lac de Sévigné et 200 m plus loin le Parc Lefèvre et le Château de la Forêt. En matière de mobilité, un arrêt de bus à 2 mn vous assure une connexion rapide avec le T4… sans oublier la mise en service, dès 2019, de la toute nouvelle station Léon Blum qui viendra s’implanter à 650 m de chez vous ! Dès le premier regard, la résidence séduit par sa composition architecturale basée sur une habile combinaison de séquences bâties de 2, 3 et 4 niveaux. La fragmentation volumétrique s’exprime par la mise en œuvre de 3 finitions : une alternance de briques de tonalité gris clair et d’enduit blanc au premier plan dévoilant un couronnement en enduit et bardage bois authentique. Directement inspirée par les constructions qui l’environnent, cette morphologie présente l’avantage de créer naturellement de généreux espaces extérieurs privatifs. Ces mètres carrés de plein air profitent à tous les appartements, du 2 au 4 pièces. Les 2 corps d’immeuble de la réalisation sont reliés par des balcons ménageant une césure centrale. Celle-ci offre au passant le bénéfice d’une perspective en transparence sur le jardin intérieur de la propriété et ses grands arbres. Implantée en recul de l’allée, la résidence est également ceinturée par une grille barreaudée tout en finesse, de ton gris clair. Elle tient à distance respectable la voie publique pour offrir plus de sérénité aux occupants du rez-de-chaussée et participe de ses aménagements paysagers à l’oxygénation du quartier. Sur l’arrière, la résidence abrite de ses volumes un cœur d’îlot paysager, rendu possible par l’aménagement du parking en sous-sol sur 2 niveaux. Paisible et ressourçant, il est tapissé de pelouses, de beaux arbres et de massifs arbustifs colorés. Apprécié des plus jeunes comme des plus grands, c’est un haut lieu de détente, de sociabilité et de convivialité entre voisins. Depuis les appartements donnant sur les façades intérieures, ce jardin partagé, et les jardinières venant ponctuer en touches certains étages, offrent un spectacle saisonnier de feuillages et de floraisons. La présence de la faille centrale entre les 2 volumes fait également profiter les logements de vues et d’orientations complémentaires très appréciables. C’est d’ailleurs elle qui introduit, depuis l’Allée des Jonquilles, le cheminement piéton menant aux 2 halls d’entrée et au local « 2 roues » de la résidence, propice aux déplacements doux.
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Situation de la résidence

  • Picto orange Résidence
  • Picto orange Autre programme à proximité

15 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Appartement
T2
40.18 m2
Appartement
T2
43.77 m2
Appartement
T2
42.15 m2
Appartement
T2
44.00 m2
Appartement
T3
60.42 m2
Appartement
T3
58.55 m2
Appartement
T3
57.75 m2
Appartement
T3
59.37 m2
Appartement
T3
64.37 m2
Appartement
T3
58.20 m2
Appartement
T3
61.86 m2
Appartement
T3
57.81 m2
Appartement
T4
72.46 m2
Appartement
T4
75.05 m2
Appartement
T4
72.91 m2
Appartement
T2
41.31 m2
Appartement
T2
40.18 m2
Appartement
T2
46.81 m2
Appartement
T2
40.56 m2
Appartement
T2
37.81 m2
Appartement
T2
43.70 m2
Appartement
T2
40.72 m2
Appartement
T2
40.42 m2
Appartement
T2
40.72 m2
Appartement
T2
42.89 m2
Appartement
T3
65.56 m2
Appartement
T3
59.16 m2
Appartement
T3
60.39 m2
Appartement
T3
61.70 m2
Appartement
T3
57.06 m2
Appartement
T3
57.75 m2
Appartement
T3
60.18 m2
Appartement
T3
66.40 m2
Appartement
T3
58.55 m2
Appartement
T3
57.06 m2
Appartement
T3
56.84 m2
Appartement
T4
70.68 m2
Appartement
T4
75.64 m2
Appartement
T4
76.17 m2
Appartement
T4
70.26 m2
Appartement
T4
73.02 m2
Appartement
T4
78.69 m2
Appartement
T4
70.10 m2
Appartement
T4
73.36 m2
Appartement
T4
78.88 m2
Appartement
T4
78.33 m2
Appartement
T4
72.93 m2
Appartement
T4
66.79 m2
Appartement
T4
67.43 m2
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Transports desservant la résidence

  • Localisation
    Livry-Gargan - Centre ville
  • Arrêt le plus proche
    Arrêt Les Genettes Ligne 601 (Tra)
  • Transports
    Les lignes de bus proches
    • Arrêt Les Genettes Ligne 601 (Tra)
    • Arrêt Avenue du Coteau – École Normale Ligne 623 (Tra)
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Bureau des ventes

01 47 42 82 62

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Bureau des ventes

Renseignements au : 01 47 42 82 62

Satisfaction clients
92%
  • Résidence
    Programme immobilier neuf en loi Pinel
  • Typologie
    Appartements : T2, T3 et T4
  • Performance énergétique

    Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label RT2012 (Règlementation Thermique)

  • Chauffage
    Chauffage au gaz
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    5.5% et 20%
  • Date de livraison
    4ème trimestre 2020
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.
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