• LOI PINEL
  • RT2012
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« Le Clos Des Luats » (réf. 214107), résidence neuve à Villiers Sur Marne (94350) réf. n°214107

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2020*, la résidence neuve « Le Clos des Luats » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quarante-cinq logements (T1, T2, T3 et T4).

La résidence se situe à Villiers-sur-Marne. À seulement 15 kilomètres de Paris, Villiers-sur-Marne est une ville en pleine expansion qui a su conserver son âme de village. Son centre-ville animé par de nombreux commerces et services, son marché couvert et sa desserte en transport efficace donnent à cette ville une qualité de vie optimale. A mi-chemin entre Paris et Marne-la-Vallée, Villiers-sur-Marne est au cœur d’un bassin économique très dynamique. Son accessibilité est sans faille avec la gare RER qui dessert Paris en moins de 20 minutes. L’autoroute A4 est un axe très pratique pour se déplacer en voiture. Ce dynamisme n’empêche pas la commune d’être appréciée pour son calme. Composés de 14 hectares d’espaces naturels dont le Parc du Bois-Saint-Denis ou le Bois-Saint-Martin, les alentours sont propices à la détente, aux balades et aux activités sportives.

Avec son hall spacieux, décoré par un architecte d’intérieur et ses prestations de qualité, cette réalisation saura vous accueillir. Aussi chaque appartement à partir du 2 pièces profite d’une place de parking au sous-sol accessible par ascenseur, afin de vous garantir un quotidien serein. Grâce à ses façades en pierres meulières, ses jeux de toitures à plusieurs pentes et ses colombages, le projet s’intègre harmonieusement dans un quartier pavillonnaire paisible. Cette situation au calme est d’autant plus appréciable que le centre-ville et la gare sont à moins de 500 mètres de la résidence.

Cette résidence arborée est composée de 45 appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur 3 étages. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements disposent de plans fonctionnels et d’expositions variées. La plupart des logements s’ouvrent sur des balcons exposés sud ou des jardins privatifs invitant à profiter de la quiétude du quartier. Plus des trois quarts des appartements donnent côté jardin.

Il reste 9 lots disponibles sur 45

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le Clos des Luats » se situe dans le centre ville à Villiers Sur Marne (94). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 220 mètres, l’arrêt de bus « Bernau Dolet » de la ligne 308 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 308, arrêt « Bernau Dolet » (RATP)
  • Ligne 106, arrêt « Docteur Bring » (RATP)
  • Ligne 110, arrêt « Villiers-Sur-Marne — Le Plessis-Trévise » (RATP)
  • Ligne 108, arrêt « Mairie De Villiers-Sur-Marne » (RATP)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Villiers-Sur-Marne

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3 et T4)
Nb. de lots45 (dont 36 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*

Villiers-Sur-Marne : autres programmes

Bureau des ventes

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