• LOI PINEL
  • RT2012
3

« Val Flora » (réf. 213830)
Programme neuf à Saint Alban, quartier Centre
réf. n°213830

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Val Flora»

La résidence se situe à Saint-Alban. A 5 km de Toulouse, Saint-Alban bénéficie d’une position stratégique au cœur de la zone économique et commerciale du nord de Toulouse Métropole et se situe à seulement 5 minutes de l’Autoroute A62 (échangeur n°11). La commune s’étend le long de la rivière de l’Hers à l’est et de la ville de Fenouillet à l’ouest. Dans un environnement verdoyant et paisible, Saint-Alban offre à ses 6 000 habitants les atouts de la ville en pleine nature. Les amoureux de sport et de balade pourront profiter des pistes cyclables ombragées le long du canal latéral, du lac du Bocage et ses activités nautiques et du complexe sportif de l’Hersain avec sa piscine et ses terrains de sport. Les infrastructures scolaires et culturelles sont de qualité et la Halle Giuseppe Meneghel, haut-lieu de l’animation saint-albanaise, accueille un marché, des concerts, vides-greniers et autres événements tout au long de l’année. Côté transports en commun, 4 lignes de bus permettent de rejoindre la ligne B du métro (La Vache) et d’accéder ainsi directement au centre historique de Toulouse. La gare de Fenouillet/Saint-Alban sera à l’horizon 2024 desservie par le futur « RER » du nord toulousain, permettant de rallier la gare Matabiau plus rapidement et avec plus de fréquences. Enfin, la résidence se situe à 1,3 km de la Galerie Espace Fenouillet, le « Retail Park » du nord de la métropole récemment rénové, qui compte un centre commercial avec 110 boutiques et un complexe cinéma de 8 salles. Pour résumer, Saint-Alban avec son ambiance pavillonnaire offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Toulouse.

La résidence se situe dans le cœur de ville de Saint-Alban et proche de ses écoles, ses commerces et ses services de proximité. Un arrêt de bus à 200 m de la résidence permet de rejoindre rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse. Les 4 bâtiments, implantés en retrait de la voirie, permettent de dégager des jardins privatifs paysagers et arborés qui entourent la résidence. Conjuguant des parements en terre cuite ton rouge, des façades blanches et des garde-corps en verre blanc opalescent, l’architecture de la résidence se veut résolument contemporaine. Les bâtiments ne dépassent pas 2 niveaux et les toitures en tuiles s’harmonisent parfaitement avec l’esprit pavillonnaire de Saint-Alban.

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’orientation sud-est et nord-ouest, ainsi que les larges ouvertures des baies vitrées ou loggias, offriront un ensoleillement optimal aux appartements. La résidence, entièrement clôturée, offre 95 places de stationnement ainsi que des locaux dédiés aux 2 roues. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Val Flora » se situe dans le quartier « Centre » à Saint Alban (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 250 mètres, l’arrêt « Mairie Saint-Alban » de la ligne 113 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 113, arrêt « Mairie Saint-Alban » (Tisséo)
  • Ligne 30, arrêt « Palombe Colombe » (Tisséo)
  • Ligne 60, arrêt « École Saint-Alban »

Il reste 5 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Alban
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2020*

Autres programmes dans les quartiers de : Saint-Alban

91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.