À quelques pas du centre-ville de Guyancourt, c’est entre l’Avenue de l’Europe et le Boulevard Stravinsky que la résidence prend place. Les maisons tranquilles, les alignements d’arbres taillés confirment le caractère calme et résidentiel du quartier, aussi appelé quartier des Garennes. L’hôtel de Ville, récemment rénové, borde la place voisine. La Poste elle aussi est toute proche, de même que les commerces de première nécessité situés Avenue des Garennes. La maternelle, l’école et le collège sont accessibles à pied. Il en va de même si l’on veut rejoindre la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Tout en préservant son cachet caractéristique, le quartier des Garennes se modernise peu à peu. Les nouvelles constructions doivent respecter l’harmonie des lieux, notamment par leur faible hauteur. Ainsi, la résidence comprend 8 maisons individuelles qui reprennent le gabarit des maisons des Garennes, et 75 appartements répartis dans 3 immeubles, s’élevant de 3 à 5 étages seulement. Ces élégants volumes séparés rompent la hauteur, on ne perçoit plus un front uni mais un ensemble vivant, convivial et chaleureux. L’accès aux parkings en sous-sol s’effectue depuis la rue.

Au plaisir d’un espace intérieur lumineux, s’ajoute l’agrément d’un espace extérieur aux dimensions généreuses. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur des balcons, des loggias ou encore de très belles terrasses plein ciel. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs déroulent leur tapis de gazon devant les pièces de vie.

8 logement(s) disponible(s)

Genre
Pièces
Surface
Appartement
T2
48.70 m2
Appartement
T2
44.70 m2
Appartement
T2
48.70 m2
Appartement
T2
46.80 m2
Appartement
T2
45.30 m2
Appartement
T4
91.80 m2
Maison
T5
107.90 m2
Maison
T5
107.60 m2
Appartement
T2
45.30 m2
Appartement
T2
45.30 m2
Appartement
T3
73.90 m2
Maison
T5
107.60 m2

Situation de la résidence

Transports desservant la résidence

  • Localisation
    Guyancourt - Centre ville
  • Arrêt le plus proche
    Arrêt Les Arcades du Lac Ligne 414 (Sqybus)
  • Transports
    Les lignes de bus proches
    • Arrêt Les Arcades du Lac Ligne 414 (Sqybus)
    • Arrêt Henri Matisse Ligne 468 (Sqybus)

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Demande de simulation loi Pinel

Jusqu'à 63 000 € de réduction
d'impôt sur 12 ans

L'essentiel

  • Acquisition d'un ou plusieurs logement(s) neuf(s) pour une valeur maximum de 300 000 € par an
  • Location nue à titre de résidence principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Montant des loyers et revenus du locataire plafonnés
  • Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant hors du foyer fiscal
  • Le logement doit respecter le niveau de performance énergétique RT2012

L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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  • Un partenariat avec les plus grands constructeurs et promoteurs dont Nexity, Bouygues, Kaufman & Broad, etc.

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Satisfaction Clients
93%
  • Résidence
    Programme immobilier neuf en loi Pinel
  • Typologie
    Appartements et Maisons : T2, T3, T4 et T5
  • Performance énergétique

    Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label RT2012

    (Règlementation Thermique)
  • Chauffage
    Chauffage au gaz
  • Destination
    Accession et investissement possible
  • Fiscalité
  • TVA
    20%
  • Date de livraison
    3ème trimestre 2019
    La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.