• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence « Virtuose » (réf. 213525)
à Guyancourt, quartier Centre
réf. n°213525

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Virtuose»

À quelques pas du centre-ville de Guyancourt, c’est entre l’Avenue de l’Europe et le Boulevard Stravinsky que la résidence prend place. Les maisons tranquilles, les alignements d’arbres taillés confirment le caractère calme et résidentiel du quartier, aussi appelé quartier des Garennes. L’hôtel de Ville, récemment rénové, borde la place voisine. La Poste elle aussi est toute proche, de même que les commerces de première nécessité situés Avenue des Garennes. La maternelle, l’école et le collège sont accessibles à pied. Il en va de même si l’on veut rejoindre la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Tout en préservant son cachet caractéristique, le quartier des Garennes se modernise peu à peu. Les nouvelles constructions doivent respecter l’harmonie des lieux, notamment par leur faible hauteur. Ainsi, la résidence comprend 8 maisons individuelles qui reprennent le gabarit des maisons des Garennes, et 75 appartements répartis dans 3 immeubles, s’élevant de 3 à 5 étages seulement. Ces élégants volumes séparés rompent la hauteur, on ne perçoit plus un front uni mais un ensemble vivant, convivial et chaleureux. L’accès aux parkings en sous-sol s’effectue depuis la rue.

Au plaisir d’un espace intérieur lumineux, s’ajoute l’agrément d’un espace extérieur aux dimensions généreuses. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur des balcons, des loggias ou encore de très belles terrasses plein ciel. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs déroulent leur tapis de gazon devant les pièces de vie.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Virtuose » se situe dans le quartier « Centre » à Guyancourt (78). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 820 mètres, l’arrêt « Les Arcades Du Lac » de la ligne 414 (SQYBus).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 414, arrêt « Les Arcades Du Lac » (SQYBus)
  • Ligne 468, arrêt « Henri Matisse » (SQYbus)

Il y a 7 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Guyancourt
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2020*

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91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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