« Virtuose » (réf. 213525)
Résidence à Guyancourt, Centre

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La résidence « Virtuose » est un programme immobilier neuf situé à Guyancourt (Yvelines – 78). Il comprend 10 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4 et 4 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T5, offrant des surfaces habitables allant de 45 m² à 108 m² sur 4 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2020*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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Situation du programme Virtuose

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Le programme « Virtuose » plus en détail

À quelques pas du centre-ville de Guyancourt, c’est entre l’Avenue de l’Europe et le Boulevard Stravinsky que la résidence prend place. Les maisons tranquilles, les alignements d’arbres taillés confirment le caractère calme et résidentiel du quartier, aussi appelé quartier des Garennes. L’hôtel de Ville, récemment rénové, borde la place voisine. La Poste elle aussi est toute proche, de même que les commerces de première nécessité situés Avenue des Garennes. La maternelle, l’école et le collège sont accessibles à pied. Il en va de même si l’on veut rejoindre la gare RER de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Tout en préservant son cachet caractéristique, le quartier des Garennes se modernise peu à peu. Les nouvelles constructions doivent respecter l’harmonie des lieux, notamment par leur faible hauteur. Ainsi, la résidence comprend 8 maisons individuelles qui reprennent le gabarit des maisons des Garennes, et 75 appartements répartis dans 3 immeubles, s’élevant de 3 à 5 étages seulement. Ces élégants volumes séparés rompent la hauteur, on ne perçoit plus un front uni mais un ensemble vivant, convivial et chaleureux. L’accès aux parkings en sous-sol s’effectue depuis la rue.

Au plaisir d’un espace intérieur lumineux, s’ajoute l’agrément d’un espace extérieur aux dimensions généreuses. Du studio au 5 pièces, les appartements s’ouvrent sur des balcons, des loggias ou encore de très belles terrasses plein ciel. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs déroulent leur tapis de gazon devant les pièces de vie.

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Descriptif

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