• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
1

« Aldgate » (réf. 213458)
Programme neuf à Roubaix, quartier Vauban
réf. n°213458

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Aldgate»

À l’entrée du Grand Boulevard, la résidence bénéficie d’un réseau de communication hors pair sur la métropole : le boulevard en accès direct au centre de Roubaix, le tramway qui longent le parc Barbieux et la ligne 2 du métro, la rue Jean-Jaurès à Croix, l’axe pénétrant et commerçant de la ville... Disposant de nombreuses écoles maternelles et primaires ainsi que de collèges, lycées et Fac, vous êtes dans un environnement familial, accueillant et diversifié, brassant toutes les générations. Commerces, services de proximité, marchés hebdomadaires, supermarchés, zone commerciale dédiés aux Marques, toutes les commodités et toutes les facilités nécessaires au bien-vivre au quotidien vous sont offertes. Traversée par un jardin à l’anglaise de 34 hectares, le parc Barbieux (aussi appelé le Beau Jardin), véritable enclave de verdure dans la ville, propice aux balades en famille.

Ce programme immobilier à taille humaine est composé de 7 maisons mitoyennes avec parking en sous-sol et jardins et de 21 appartements, du T2 au T4 en R+1 et en R+2. L’ensemble est construit en retrait des axes de circulation pour vous assurer calme et tranquilité. Le site s’ouvre sur le boulevard de Cambrai par un parvis minéral et vous donne accès aux parkings en sous-sol sécurisés. Les revêtements des façades sont en briques traditionnelles et enduit pour s’intégrer parfaitement dans le paysage croisien.

Les appartements sont répartis sur deux immeubles séparés : un immeuble d’un étage dans le prolongement des maisons de ville, et un autre perpendiculaire, de deux étages avec ascenseur. Les 7 appartements sont distribués dans l’immeuble R+1 de la même hauteur que les maisons dont il suit l’alignement. Chaque appartement, offrant une vue imprenable sur les arbres environnants sans vis-à-vis, est orienté sud-ouest : vous bénéficiez ainsi d’un ensoleillement maximum. Les rez-de-chaussées disposent d’un jardin privatif, les étages s’ouvrent sur une loggia (jardin d’hiver) ou une terrasse. Les 14 autres appartements sont répartis dans l’immeuble R+2. Les séjours s’ouvrent sur des loggias couvertes. L‘entrèe des parkings en sous sol se fait par un accès sécurisé.

Dans le prolongement des appartements R+1, les maisons sont construites suivant un alignement délicat, et sont également desservies par l’allée piétonne, dont l’accès sécurisé et contrôlé se fait par l’impasse Planquart. Vous êtes au calme et bénéficiez d’un confort de vie maximum. Vos places de stationnement se trouvent dans le sous-sol sécurisé. Chaque maison a un jardin sans vis-à-vis, orientée sud-ouest. Vous profitez ainsi d’un ensoleillement optimal une grande partie de la journée et jusqu’à la tombée de la nuit. Les pièces de vies sont continuellement baignées dans la lumière naturelle. Les maisons sont équipées pour votre confort de vie au quotidien: cellier, dressing, meubles avec vasque, revêtements de sols en PVC...

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Aldgate » se situe dans le quartier « Vauban » à Roubaix (59). Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le tramway et par le métro avec, à environ 90 mètres, l’arrêt de bus « Épeule Montesquieu » de la ligne CIT5.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne CIT5, arrêt « Épeule Montesquieu »
  • Ligne 36, arrêt « Parc Barbieux »

Lignes de métro proches

  • Ligne 2, station « Roubaix - Charles De Gaulle »

Lignes de tramway proches

  • Ligne R, station « Hôpital Victor Provo »

Il y a 15 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Roubaix
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2020*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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