La résidence
« Aldgate »

La résidence « Aldgate » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Roubaix vauban à Roubaix (Nord – 59). Il comprend 19 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 6 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 103 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs sont livrés.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2020*
Le programme « Aldgate » plus en détail

À l’entrée du Grand Boulevard, la résidence bénéficie d’un réseau de communication hors pair sur la métropole : le boulevard en accès direct au centre de Roubaix, le tramway qui longent le parc Barbieux et la ligne 2 du métro, la rue Jean-Jaurès à Croix, l’axe pénétrant et commerçant de la ville... Disposant de nombreuses écoles maternelles et primaires ainsi que de collèges, lycées et Fac, vous êtes dans un environnement familial, accueillant et diversifié, brassant toutes les générations. Commerces, services de proximité, marchés hebdomadaires, supermarchés, zone commerciale dédiés aux Marques, toutes les commodités et toutes les facilités nécessaires au bien-vivre au quotidien vous sont offertes. Traversée par un jardin à l’anglaise de 34 hectares, le parc Barbieux (aussi appelé le Beau Jardin), véritable enclave de verdure dans la ville, propice aux balades en famille.

Ce programme immobilier à taille humaine est composé de 7 maisons mitoyennes avec parking en sous-sol et jardins et de 21 appartements, du T2 au T4 en R+1 et en R+2. L’ensemble est construit en retrait des axes de circulation pour vous assurer calme et tranquilité. Le site s’ouvre sur le boulevard de Cambrai par un parvis minéral et vous donne accès aux parkings en sous-sol sécurisés. Les revêtements des façades sont en briques traditionnelles et enduit pour s’intégrer parfaitement dans le paysage croisien.

Les appartements sont répartis sur deux immeubles séparés : un immeuble d’un étage dans le prolongement des maisons de ville, et un autre perpendiculaire, de deux étages avec ascenseur. Les 7 appartements sont distribués dans l’immeuble R+1 de la même hauteur que les maisons dont il suit l’alignement. Chaque appartement, offrant une vue imprenable sur les arbres environnants sans vis-à-vis, est orienté sud-ouest : vous bénéficiez ainsi d’un ensoleillement maximum. Les rez-de-chaussées disposent d’un jardin privatif, les étages s’ouvrent sur une loggia (jardin d’hiver) ou une terrasse. Les 14 autres appartements sont répartis dans l’immeuble R+2. Les séjours s’ouvrent sur des loggias couvertes. L‘entrèe des parkings en sous sol se fait par un accès sécurisé.

Dans le prolongement des appartements R+1, les maisons sont construites suivant un alignement délicat, et sont également desservies par l’allée piétonne, dont l’accès sécurisé et contrôlé se fait par l’impasse Planquart. Vous êtes au calme et bénéficiez d’un confort de vie maximum. Vos places de stationnement se trouvent dans le sous-sol sécurisé. Chaque maison a un jardin sans vis-à-vis, orientée sud-ouest. Vous profitez ainsi d’un ensoleillement optimal une grande partie de la journée et jusqu’à la tombée de la nuit. Les pièces de vies sont continuellement baignées dans la lumière naturelle. Les maisons sont équipées pour votre confort de vie au quotidien: cellier, dressing, meubles avec vasque, revêtements de sols en PVC...

Concernant les transports, il est desservi par le bus, par le tramway et par le métro avec, à environ 90 mètres, l’arrêt de bus « Épeule Montesquieu » de la ligne CIT5.

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Lignes de bus proches

  • Ligne CIT5, arrêt « Épeule Montesquieu »
  • Ligne 36, arrêt « Parc Barbieux »

Lignes de métro proches

  • Ligne 2, station « Roubaix - Charles De Gaulle »

Lignes de tramway proches

  • Ligne R, station « Hôpital Victor Provo »

Il reste 0 lot disponible dans la résidence « Aldgate »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Roubaix

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 0 800 88 11 15 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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