Achat résidentiel ou Investissement locatif en loi Pinel ancien
La résidence se situe au coeur du XIXème arrondissement, dans le quartier calme et résidentiel de la Place de Fêtes. Majoritairement habité par de jeunes cadres dynamiques, le quartier est très animé et bénéficie de nombreux commerces. La rue Emile Desvaux se trouve non loin du parc des Buttes-Chaumont. Cette rue pavée, typiquement parisienne est aussi jolie que verdoyante. Constituée de villas individuelles avec jardins, la rue est l’un des bijoux du XIXème arrondissement. Le XIXème arrondissement, situé au nord de la ville, très agréable à vivre, dispose d’environnements variés, abrite des populations très différentes et est apprécié des familles. En pleine ascension, ce petit village attire de plus en plus de parisiens en quête d’un nouvel art de vivre. Quartier animé qui se réinvente constamment, le XIXème est insolite, on retrouve une concentration unique de lieux culturels en tout genre.
Le projet de restauration à l'architecture ancienne et à la décoration moderne se compose de seulement 9 logements allant du T2 au T4 duplex et répartis sur 4 niveaux. Cette opération d'exception située dans un immeuble calme, propose des appartements spacieux prolongés par des terrasses et des jardins.
Situation de la résidence
Transports desservant la résidence
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LocalisationParis - - 19ème arrondissement
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Arrêt le plus procheArrêt Pré Saint-Gervais Ligne 7bis
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TransportsLes lignes de bus proches
- Arrêt Pixérécourt Ligne 60 (Ratp)
- Arrêt Botzaris Ligne 48 (Ratp)
- Arrêt Pyrénées - Ménilmontant Ligne 26 (Ratp)
- Arrêt Porte des Lilas Ligne 115 (Ratp)
- Arrêt Hôpital Robert Debré Ligne T3b (Ratp)
- Arrêt Pré Saint-Gervais Ligne 7bis
- Arrêt Télégraphe Ligne 11
- Arrêt Saint-Fargeau Ligne 3bis
Demande de simulation loi Pinel
Jusqu'à 63 000 € de réduction
d'impôt sur 12 ans
L'essentiel
- Acquisition d'un ou plusieurs logement(s) neuf(s) pour une valeur maximum de 300 000 € par an
- Location nue à titre de résidence principale pour une durée de 6, 9 ou 12 ans
- Montant des loyers et revenus du locataire plafonnés
- Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant hors du foyer fiscal
- Le logement doit respecter le niveau de performance énergétique RT2012
L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.
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RésidenceProgramme immobilier rénové en loi Pinel ancien
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TypologieAppartements et Duplex : T2, T3 et T4
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ChauffageChauffage électrique
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DestinationAccession et investissement possible
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Fiscalitéloi Pinel ancien (Zone A bis) Téléchargez notre fiche loi Pinel en zone A bis
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TVA20%
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Date de livraison2ème trimestre 2020La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.