La résidence
« Les Exclusives »

La résidence « Les Exclusives » est un programme immobilier neuf situé à Dugny (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 50 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4 et 1 maison neuve à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 25 m² à 88 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2021*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Les Exclusives » plus en détail

La résidence se situe à Dugny. Elle profite d’un environnement accueillant à deux pas du centre-ville et de sa placette animée avec commerces et services de proximité, restaurants/brasseries, médiathèque, bureau de Poste… Pour la détente et l’évasion, le Parc départemental de La Courneuve réserve un espace privilégié aux petits et grands, le temps d’une promenade, d’un pique-nique en famille ou d’un jogging… au cœur d’une nature riche et diversifiée ! De jolis jardins potagers familiaux sont adossés à la résidence. Conçus tels de véritables havres de paix et de convivialité, ils offrent un cadre apaisant.

Située rue Sébastien et Jacques Lorenzi, la résidence se compose de plusieurs petits ensembles à taille humaine et de maisons de ville qui constituent un véritable écrin de bien-être. L’architecture, en harmonie avec la nature environnante, recourt aux teintes naturelles, oscillant entre le blanc des façades, les tons clairs des enduits et le rouge des tuiles en toiture. Les bâtiments sont entourés de végétation et organisés harmonieusement, laissant de jolies percées sur les alentours. Deux porches, accessibles par certains résidents, mènent au cœur de la résidence largement verdoyant. Un jardin partagé a été pensé pour cultiver fruits et légumes de saison et ainsi réjouir petits et grands !

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements offrent de nombreuses possibilités pour s’adapter aux besoins de chacun. Conçus avec le plus grand soin, ils disposent d’un agencement bien étudié et pour certains, de multiples orientations pour favoriser la lumière naturelle. Les plans privilégient également les grands volumes avec les séjours-cuisines conviviaux. Situés autour du cœur d’îlot, les appartements offrent des vues dégagées sur les alentours, notamment les jardins familiaux attenants.

Inspirées de l’esprit village, les 13 maisons de ville jouent sur leurs volumes. Elles déclinent leurs teintes douces et leurs matériaux de qualité, comme les tuiles vieillies, pour s’accorder avec harmonie à leur environnement. Au gré du paysage, les façades s’habillent d’enduits aux tons différents. Déclinées en 4 et 5 pièces, ces maisons de ville offrent des séjours-cuisines ouverts sur des terrasses accueillantes et des jardins. Les pièces de nuit, à l’étage, réservent un cadre privilégié pour l’intimité de chacun, notamment dans les suites parentales. Les maisons disposent pour certaines d’un garage attenant et d’un cabanon de rangement.

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