La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Saint-Leu-la-Forêt (Val d'Oise – 95). Il comprend 6 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, 71 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5 et 6 maisons neuves à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 18 m² à 105 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et maisons
DisponibilitésT1, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 5 lots disponibles dans la résidence

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Le programme plus en détail

La résidence se situe à Saint-Leu-la-Forêt. En lisière de la splendide forêt de Montmorency, la ville a gardé de son passé rural de nombreuses sentes arborées qui font tout son charme. Elle a su cultiver des parcs et jardins qui proposent ainsi aux Saint-Loupiens un cadre de vie apaisant pour des moments privilégiés entre amis ou en famille. Au cœur de cet esprit de village, la résidence profite de toute l’attractivité du centre-ville. Quelques pas suffisent pour rejoindre les commerces de la rue du Général Leclerc. À travers de jolies places arborées, on accède aux écoles ou au marché couvert proche de la mairie. Ici la culture est à l’honneur avec une offre diversifiée, comme la Maison François Truffaut qui propose de nombreux spectacles et expositions tout au long de l’année. Petits et grands sportifs trouveront leur bonheur parmi les activités proposées, que ce soit les arts martiaux, l’athlétisme, le softball, la natation… Sans oublier les espaces naturels remarquables ! Et pour concilier sereinement vie professionnelle et vie personnelle, la jolie gare SNCF d’inspiration normande est située à 10 minutes à pied. Cette belle ville résidentielle a également développé une économie dynamique et ses opérations de rénovation urbaine ont d’ores et déjà séduit de nouveaux habitants et de nombreuses entreprises et commerces. À vous d’en profiter !

Entourée de verdure, la résidence a été imaginée autour d’un cèdre centenaire. Un mail paysager, bordé d’arbres et de bosquets fleuris, traverse la résidence pour rejoindre les appartements et maisons. Le pas se fait plus léger, le regard s’attarde sur les massifs minéraux et les plantes vivaces qui accompagnent ce cheminement doux. Comme une parenthèse, le cèdre majestueux invite par la beauté de sa ramure à prendre son temps. Sous cet arbre remarquable, l’espace a été pensé comme un lieu de convivialité invitant à la sérénité. On s’y rencontre, on s’y repose sur un banc le jour dans la fraîcheur de son ombre ou le soir à la lueur des points lumineux qui sculptent la silhouette du cèdre. Là, des plantes, des arbres et des massifs soigneusement choisis pour leur floraison complètent ce tableau bucolique où vous aimerez vivre.

Comme une invitation au bien-être, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces bénéficiant de surfaces optimisées et de prestations de qualité. La plupart s’ouvrent généreusement sur l’extérieur dont la lumière naturelle sculpte les volumes intérieurs. Au rez-de-jardin, des espaces privatifs protégés de haies vives accueillent des moments conviviaux dès les premiers beaux jours. Autour d’une grande demeure bourgeoise du XIXeme siècle, les maisons de ville se déclinent du 3 au 5 pièces en duplex ou en triplex et elles sont accessibles par un portillon privé le long du mail arboré. Les plans minutieusement étudiés invitent à un art de vivre privilégié. Les cuisines ouvrent sur les séjours prolongés de jardin privatif arboré, propice à une vie familiale chaleureuse. À l’étage, les pièces sous les toits profitent de beaux volumes et les larges baies vitrées font la part belle à la nature environnante.

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