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Résidence à Livry-Gargan, quartier La Poudrerie

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La résidence Résidence du Golf est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La poudrerie à Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 31 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 29 m² à 93 m² sur 4 étages. Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison3ème trimestre 2020*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • AppartementT1RDC28.60m2
    Vendu
  • AppartementT2RDC40.10m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC58.00m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC58.30m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC62.50m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC59.60m2
    Vendu
  • AppartementT3RDC57.20m2
    Vendu
  • AppartementT4RDC69.30m2
    Vendu
  • AppartementT21er étage42.70m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage59.40m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage51.20m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage63.90m2
    Vendu
  • AppartementT41er étage84.90m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage44.20m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage42.70m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage37.10m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage37.20m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage47.70m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage63.90m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage53.20m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage59.40m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage51.20m2
    Vendu
  • AppartementT42e étage84.30m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage51.00m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage79.70m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage88.80m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage80.70m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage92.70m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage56.50m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage52.80m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage63.20m2
    Vendu

Situation du programme

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme plus en détail

La résidence est une réalisation qui comble les envies de tous dans le quartier de La Poudrerie à Livry Gargan : à toute proximité du parc éponyme et de son golf, mais aussi en prise directe avec le RER B et la N3 au Sud, dans un environnement paisible et préservé. Dans ce quartier calme et peu dense, les familles bénéficient de la proximité du collège Lucie Aubrac et du futur groupe scolaire Jean de la Fontaine qui ouvrira ses portes prochainement. À seulement 12 km au sud-est de Paris, Livry Gargan est une agréable commune composée de 22% d’espaces verts et boisés. La ville la mieux dotée du département de Seine-Saint-Denis a de quoi faire des envieux. En plus des sentiers de randonnées, des promenades sur les berges du Canal de L’Ourcq ou des pelouses des Parcs Lefèvre et Bérégovoy, les 42970 Livryens bénéficient également d’un quotidien aisé : 2 marchés du mardi au dimanche, un centre commercial et des enseignes nationales autour de la N3… La ligne B du RER, le tram-train T4 et pas moins de 8 lignes de bus exauceront les souhaits de mobilité des actifs. Côté famille, écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycée s’égrènent sur le territoire communal, sans compter la piscine, la médiathèque, le cinéma, le conservatoire de Musique.

En chemin pour les parcs de la ville depuis la piste cyclable de l’avenue Lucie Aubrac, le regard du promeneur s’arrête sur une résidence légèrement en retrait. Cette réalisation de 42 appartements mise sur une variation d’échelles pour proposer une lecture riche en volumes. Côté rue, les façades se parent d’enduit blanc et offrent des commerces en rez-dechaussée. Une série de retraits met en scène une volumétrie de second plan s’élevant sur 3 étages avec attique. Au dernier niveau, la réalisation joue de l’alternance d’une toiture à pente douce ou en terrasses, travaillées en 2 teintes de gris pour dialoguer avec les garde-corps en aluminium laqué. Cet ensemble contemporain offre ainsi hauteurs et façades rythmées, liées par des terrasses, balcons et loggias dévolus à l’agrément des résidents.

Eloignée de l’animation urbaine, l’atmosphère régnant sur l’arrière de la propriété est empreinte de sérénité. La gestion du stationnement en sous-sol a permis de dédier les espaces libres du coeur d’îlot ainsi qu’à des aménagements paysagers donnant libre cours aux massifs arbustifs, aux plantes tapissantes et aux arbres à hautes tiges. Tous paraissent entretenir un dialogue au fil des saisons avec les jardins privatifs du rez-de-chaussée qui s’animent dès les beaux jours des petits-déjeuners en famille et des dîners à la belle étoile.

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Descriptif

Appeler Bureau des Ventes

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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