• LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence « Villa Alexandre » (réf. 212455)
à Lormont, quartier Centre
réf. n°212455

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Villa Alexandre»

S’il suffit de traverser la Garonne pour rejoindre Bordeaux en empruntant le pont d’Aquitaine ou le tramway, la ville de Lormont propose à ses habitants une qualité croissante de services et d’espaces verts. Le site vallonné et particulièrement dégagé grâce aux rives du fleuve offre une vue spectaculaire sur Bordeaux. Poumon vert de Lormont, le parc de l’Ermitage Sainte-Catherine est un espace naturel de plus de 400 hectares. Ici aussi, la vue est imprenable sur Bordeaux en surplombant la Garonne. Un havre de paix, paradis de la faune et de la flore. C’est non loin de là que se trouve la résidence, au pied de la station de tramway « La Gardette Bassens Carbon Blanc » qui dessert le centre de Bordeaux par la ligne A. Un centre commercial et des petits commerces sont à proximité ainsi que quelques installations sportives. On trouve même deux châteaux, dont l’un est aménagé en restaurant gastronomique. Mais le trésor du patrimoine que renferme le lieu, c’est le chalet Alexandre qui sera entièrement réhabilité et qui prête son nom à la résidence.

Construite sur un terrain en pente de presque 6 000 m², la résidence présente un profil en escalier qui épouse naturellement le relief du site. L’architecte parle de son projet comme d’une cascade de balcons et de terrasses ! Contemporaine mais aussi fonctionnelle, l’architecture du bâtiment dessine des lignes ambitieuses, au coeur d’un environnement paysagé. Pelouse, arbres et massifs composent les parties extérieures entièrement végétalisées et plantées.

Le bâtiment est composé d’un seul bloc à la base qui se ramifie progressivement en hauteur pour se terminer en 3 puis 2 parties distinctes. La résidence accueillera ainsi 134 logements allant du rez-de-chaussée au 8e étage. Les appartements les plus élevés bénéficieront d’une vue spectaculaire sur le pont d’Aquitaine et sur le stade de Bordeaux !

Et au coeur même de la résidence, le projet de réhabilitation du chalet Alexandre offrira encore plus de caractère au lieu. Grâce à une rénovation profonde, la bâtisse retrouvera son charme d’antan pour le plus grand plaisir des résidents.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Villa Alexandre » se situe dans le quartier « Centre » à Lormont (33). Concernant les transports, il est desservi par le tramway avec, à environ 180 mètres, la station « La Gardette Bassens Carbon-Blanc » de la ligne A (TBC).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « La Gardette Bassens Carbon-Blanc » (TBC)

Il reste 2 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Lormont
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison1er trimestre 2021*
88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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