• LOI PINEL
  • RT2012
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Résidence neuve 212244 à Colomiers (31770) réf. n°212244

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de septembre 2019*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de vingt-cinq logements (T2, T3 et T4).

À l’ouest de Toulouse et à seulement 10 km de la Place du Capitole, Colomiers, la deuxième ville de Haute-Garonne, a pris son envol au même rythme que ces grands noms de l’aéronautique que sont Bréguet, Dassault, L’Aérospatiale… Sa situation attractive et sa vigueur économique ont également séduit des entreprises performantes évoluant dans les nouvelles technologies, le commerce ou les services. Les quelques 35 000 habitants trouvent à leur disposition des services publics de qualité, des structures socio-éducatives variées, une intense vie associative et de nombreux commerces. Le tout venant s’inscrire dans un cadre naturel riche de plus de 156 hectares d’espaces verts, mais aussi du très convoité label «Trois fleurs» au Concours des Villes et Villages fleuris. Si Colomiers offre un environnement et des commodités appréciables pour les familles, elle n’en oublie pas pour autant de faciliter la vie des actifs. Les futurs résidents du programme pourront en juger par eux-mêmes : arrêts de bus et rocade à toute proximité, gare à 1 km, aéroport international de Toulouse-Blagnac à moins de 10 mn, groupes scolaires et commerces à 2 pas sans oublier le site Louis Breguet d’AIRBUS et les pôles d’activités Les Ramassiers et Saint Martin-du-Touch.

Accessible depuis l’Allée de la Fontaine, cette résidence intimiste est composé de seulement un étage surmonté d’un attique. Bordée d’aménagements paysagers soignés, elle abrite 31 appartements et un parking en sous-sol. Son architecture aux lignes épurées est constituée de toitures en tuiles à deux pans afin de s’insérer parfaitement dans son environnement pavillonnaire. L’ensemble des façades est rythmée par des jeux de volumes et une polychromie d’enduits : le blanc illuminant le premier plan, le gris soulignant les façades en retrait, le rouge foncé introduisant les 2 halls d’entrée.

Si la résidence offre à la majorité des appartements un prolongement extérieur sous la forme d’un balcon ou d’un carré de nature privatif en rez-de-jardin, les futurs acquéreurs en recherche d’intimité et de logements rares trouveront également matière à satisfaire leurs souhaits. Ils s’orienteront directement vers le dernier niveau de la résidence. À l’abri des regards, celui-ci fait le lit à 4 insoupçonnables villas sur les toits profitant d’un privilège rare : une spacieuse terrasse à double, voire triple orientation. Avec la complicité des beaux jours, cet espace de plein air offre des m² de vie en plus venant compléter les intérieurs. Vous vous plairez à les aménager en cuisine d’été, salon extérieur, espace de jeux pour les enfants, jardin suspendu.

Du 2 au 4 pièces, chaque appartement offre une conception intérieure à l’image des modes de vie et des aspirations des propriétaires d’aujourd’hui, qu’ils soient célibataires, jeunes couples ou petites familles : cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, grandes baies invitant la lumière naturelle et s’ouvrant sur un prolongement extérieur, décoration sobre, soignée et aisément personnalisable au goût des occupants, séparation marquée des pièces de jour et de l’espace nuit… le projet est plus qu’une belle adresse : c’est une promesse de bien-être, de confort et de sécurité chaque jour renouvelée.

Il reste 2 lots disponibles sur 25

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le centre ville à Colomiers (31). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 210 mètres, l’arrêt de bus « Caulet » de la ligne 63 (Tisséo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 63, arrêt « Caulet » (Tisséo)
  • Ligne 64, arrêt « Fontaine » (Tisséo)
  • Ligne 5, arrêt « Quillanne » (Bus Colomiers)
  • Ligne 21, arrêt « Colomiers Airbus » (Tisséo)

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Colomiers

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
Nb. de lots25 (dont 23 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2019*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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