Immobilier ancien La Mothe-Saint-Héray

Maison familiale, 4 chambres, 140 m2 habitables dans le centre de La Mothe-Saint-Héray, proche des écoles et des commerces dans un endroit calme et serein en bord de Sèvres.
Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, une grande cuisine de plus de 17 m2 aménagée avec un accès direct sur une belle véranda, un salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant.
Un grand cellier/buanderie, rangement.

À l'étage, un grand couloir avec dressing, 4 grandes chambres et un point d'eau avec WC.

2 garages et différentes petites dépendances viennent compléter ce bien.

Le tout sur une parcelle de 746 m² en bord de Sèvres.

La maison est reliée à l'assainissement collectif, les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture a été refaite récemment.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont faits par une chaudière fioul. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le centre de La Mothe Saint Héray,

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....


Rare ! Magnifique demeure familiale du XIX siècle à La Mothe-Saint-Héray
Une maison chargée d’histoire qui n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.

Pour une grande Famille, pour créer une colocation, pour famille d'acceuil, pour des investisseurs (Rentabilité à 8.7 % minimum) .... Un trés belle OPPORTUNITÉ !!!


Dans le cœur historique de La Mothe-Saint-Héray, cette propriété de 1880 vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Sur une parcelle verdoyante de 1 100 m², découvrez une ancienne bâtisse pleine de charme, idéale pour une famille, un projet de gîte ou simplement pour ceux qui recherchent un cocon de caractère.

La maison principale : élégance et authenticité
Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée qui donne le ton avec ses volumes et sa luminosité.
Une cuisine/salle à manger de 30 m², parfaite pour partager des moments chaleureux autour de bons petits plats.
Un salon spacieux de 30,5 m², agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées d’hiver.
Une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou espace de rangement, selon vos besoins.
Au 1er étage :

Deux belles chambres baignées de lumière.
Une salle de bain avec douche et baignoire, pour allier confort et praticité.
Une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau et buanderie intégrée.
Au 2 étage :

Deux autres chambres idéales pour les enfants ou les invités.
Un bureau ou petite chambre selon vos envies.
Une deuxième suite comprenant une grande chambre, un espace bureau/dressing, une salle d’eau et un WC avec rangements.
Un confort moderne dans une maison d’époque
Double vitrage pour une isolation optimale.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, associé à un poêle à bois.
Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver.
Radiateurs électriques de qualité dans les étages, sèche-serviettes dans les salles d’eau.
Extérieurs & dépendances : un cadre de vie exceptionnel
Une cour arborée et fleurie pour profiter des beaux jours.
192 m² de dépendances : garages, toits, atelier… De quoi laisser libre cours à votre imagination !
Une maison annexe pour vos projets

EN BONUS❤️❤️❤️: une seconde maison attenante de 100 m² habitables, idéale pour accueillir vos proches, générer un revenu locatif ou développer un projet à votre image.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec WC indépendant.
Cuisine aménagée et buanderie.
Salon/salle à manger convivial.
À l’étage :

Trois chambres lumineuses et une salle d’eau.
Un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.
Pourquoi craquer pour cette propriété ?
Une demeure de caractère : poutres apparentes, beaux volumes, authenticité préservée.
Une localisation idéale : à deux pas des commodités du village et à proximité des axes principaux.
Un cadre propice aux projets : maison de famille, chambres d’hôtes, location, ou simplement un lieu de vie où tout le monde se sentira bien.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de mêler histoire, charme et modernité dans un cadre exceptionnel.

Vous êtes prêt à visiter ? Contactez-moi rapidement, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur !

Points forts :
Cachet de l’ancien et prestations modernes.
Deux maisons indépendantes pour multiplier les possibilités.
Grand terrain avec dépendances. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

* LOCATAIRE EN PLACE *

À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT
VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ....

Maison de plain-pied de 75 m², proche du centre de La Mothe Saint Héray, des écoles et des commerces à pied, sur une parcelle de 925 m², close.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 48 m², d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-main.
Double vitrage, VMC, store sur la terrasse sud-est, moustiquaires.

Garage de 22 mètres carrés avec portail électrique. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 70m² dans le centre de La Mothe à proximité de tous les commerces et des écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée:
Une entrée
Un wc indépendant
Un séjour
Une cuisine
Un cellier

Une cour très agréable avec un petit auvent

À l'étage:

Deux chambres dont une avec un placard
Une salle de bain avec WC
Un palier

Au deuxième, un grenier aménageable Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.