Immobilier ancien Châtellerault

Maison située à Châtellerault, assez proche des commodités.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine un salon une salle à manger, une chaufferie peut être aménagée une buanderie dans cette pièce, une salle d'eau et une véranda donnant sur le petit jardin.
A l'étage un couloir dessert une pièce ayant un évier avec son meuble qui peut être transformée en chambre, deux chambres, un bureau, un WC, un grenier où vous pouvez aménager une pièce.
Dans la véranda vous disposez d'un point d'évier. Elle donne accès au petit jardin d'environ 30 m², au fond jardin un préau de 8m².
C'est une maison qui n'a pas été habitée depuis 15-20 ans.
En travaux, les huisseries sont en bois simple vitrage, l'électricité est à refaire, la salle d'eau est à revoir.
Gros potentiel s'offre à cette maison, pour un investisseur vous pouvez transformer la maison en deux appartements, plan architecte à disposition si besoin, ou faire une grande maison familiale.

Classe énergie: 260 kwh/m²/an, GES: 79 CO2/m²/an. Logement classé F, à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3520 et 4790 euros.

Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 9% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 60 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email

Située à la sortie de de Châtellerault sud , sur les bords de la vienne , cette maison de 220m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, un salon tres lumineux de 45 m² avec vue imprenable sur la riviere , une cuisine independante aménagée et equipéee, une belle salle à manger avec acces terrasse protegée par une pergola climatique, idéal pour prendre son petit déjeuner au soleil, treois chambres dont une suite parentale avec grande douche à l'italienne , en rez de jardin grande piece de jeux pouvant etre aménagée en studio , atelier, cave et piece de rangement Trois garages ouvert et un garage fermé dont un pour camping car . Grenier aménageable .
Située à Châtellerault, cette charmante maison d'une surface de 220 m² offre un terrain de 3100 m² avec un jardin paysager.
Idéale pour savourer les beaux jours, cette maison dispose d'un splendide jardin paysager de 3100m², avec de tres beaux chenes procurant une fraicheur en été appréciable , un véritable oasis de verdure, parfaitement entretenu et idéal pour vos barbecues d'été, ou simplement pour se détendre au soleil. Pour votre confort le chauffage est dispensé par une pompe a chaleur air/eau avec plancher chauffant, une cheminée à foyer fermée pour le coté charme .
Proposée à 435 120 euros, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie privilégié à Châtellerault. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce bien d'exception. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très belle maison offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, d'un espace de vie traversant, donc très lumineux. A premier, vous trouverez deux belles chambres, un bureau (pouvant servir de chambre) et vous serez séduit par la grande salle de bains avec baignoire et douche. Enfin, vous pourrez aussi profiter du sous sol complet. Coté technique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe eau thermodynamique (le tout à 1 an). La toiture a été complètement refaire en 2016. A visiter rapidement pour être sûr de ne pas rater cette belle opportunité. Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement loué 550 €/mois, en location nue, il offre une rentabilité brute de plus de 10 %, avec un revenu locatif immédiat.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipé (plaque électrique et placard de rangement), d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L'appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, avec une vue directe sur le Square Gambetta (parc), ainsi que des équipements récents : Chauffe-eau remplacé en 2022, installation fibre optique.

Les charges de copropriété sont de 731 €/an (196,08 €/trimestre + 9,81 € pour le fonds travaux), taxe foncière 591€. L’appartement fait partie d’une copropriété de 4 lots.

Un investissement rentable et bien placé, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre de Châtellerault, à deux pas du boulevard Blossac et des commodités, laissez-vous séduire par cette maison d’environ 94 m² habitables, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.

L’espace de vie principal offre une belle harmonie entre confort et fonctionnalité : un salon-séjour convivial de 18 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 10 m². Deux chambres confortables de 10 m² chacune, ainsi qu’un bureau de 8,17 m² pouvant se transformer en troisième chambre, apportent une grande flexibilité. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine parfaitement aménagée et un WC indépendant.

Un atout indéniable de cette maison se situe en rez-de-jardin, où 80m2 d’espaces supplémentaires vous accueillent : une cuisine d’été donnant directement sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger spacieuse idéale pour réunir famille et amis, ainsi qu’une chaufferie et un garage.

Le tout est complété par un jardin clos et paysagé de 342 m², un véritable havre de paix en milieu urbain. Avec une pompe à chaleur récente et une excellente performance énergétique (DPE C | GES A), cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir.

Au prix de vente de 146 900 €, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein centre de Châtellerault, cette maison de ville d’environ 88 m² habitables vous offre un cadre de vie pratique et central, à proximité des commerces et services.

Elle se compose d’un séjour lumineux, parfait pour accueillir vos moments de convivialité, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres et d’un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre pour enfants. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

Cette maison dispose d’une petite courette d’environ 3 m², ainsi que d’une charmante cave voûtée.
Avec ses possibilités de personnalisation et son potentiel locatif, cette maison convient aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant s’y installer. Le léger rafraîchissement à prévoir pourra vous permettre de bénéficier des aides à la rénovation.

Au prix de vente de 88 000 €, ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Investisseur ou primo accédant ?
Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu des années 2000 et son emplacement idéal dans Châtellerault centre !
Il est compos d'un salon séjour de 38 m², une cuisine ouvert de 14 m², une suite parentale avec salle d'eau douche de 16 m², dégagement avec placard, un WC.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres de 13 et 10 m² avec placards, une salle de bains, un WC.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets battants PVC.
Chauffage au gaz de ville, garage de 17,50 m².
Ce bien est situé dans une copropriété horizontale de 11 maisons et 4 parkings privés.
Taxe foncière : 1494 € en 2024
Pour plus de renseignements ? Planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de ville située quartier de la regratterie à Châtellerault
Elle est composée, d'une entrée, d'un espace dinatoire donnant sur la cuisine ouverte entièrement équipée, un salon, quelques marches à descendre et vous êtes dans l'espace buanderie, salle de bains avec douche, véranda.
A l'étage, le palier dessert un WC et 3 belles chambres dont une en niveau descendant par 4 marches.
A l'extérieur, un jardin avec barbecue et terrasse bois ont été installés avec une exposition sud-ouest pour les soirs d'été. Portail coulissant électrique.
La maison est chauffée au gaz de ville par chaudière.
Cave sous parties.
Toutes les commodités du centre ville sont à 15 minutes à pied y compris la gare TGV de Châtellerault.
Un renseignement ? Une visite ?
N'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.