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Investir en résidence gérée :
résidence services Censi-Bouvard, LMNP, LMP

Investir en résidence gérée, avec ou sans services, permet de défiscaliser et de diversifier son patrimoine. Le propriétaire délègue la gestion locative à un professionnel. En tant que loueur de meublé, il bénéficie d'un placement rentable et d'avantages fiscaux.

Pour tout savoir et mieux choisir


Les différents types de résidences gérées avec services

Les résidences gérées sont des lieux d’hébergement meublés en location. Certaines, les résidences services, offrent des prestations supplémentaires, facturées au locataire ou au propriétaire occupant qui en fait la demande. Les résidences gérées ciblent une clientèle particulière et leur proposent des logements adaptés à leur âge ou à leur activité, ce qui permet une forte demande locative et un bon taux de remplissage.

Investir dans les résidences séniors

Résidences séniors

Les résidences séniors proposent des chambres ou des appartements aux personnes âgées encore autonomes. C'est une nouvelle génération de maisons de retraite.

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Investir dans les résidences affaires

Résidences affaires

Destinée à une clientèle en déplacement professionnel, la résidence affaires allie le confort d'un hôtel à l'indépendance d'un appartement. Ces hébergements sont en plein développement.

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Investir dans les résidences étudiantes

Résidences étudiantes

Des logements meublés réservés aux étudiants, à proximité des universités... Un investissement en résidence étudiante permet de bénéficier d'une demande locative toujours renouvelée.

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Investir dans les résidences de tourisme

Résidences de tourisme

Les résidences de tourisme classées accueillent les particuliers sur leur lieu de vacances. Découvrez nos programmes à la mer, à la montagne ou en ville.

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Investir dans les résidences EHPAD

Résidences EHPAD

Les Établissements d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes assurent un suivi médical quotidien, dans un cadre réglementé par les pouvoirs publics.

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À mi-chemin entre l’hôtel et l’appartement en location, la résidence services accueille ses locataires pendant quelques jours (vacanciers, clientèle d’affaires), quelques mois (étudiants) ou plusieurs années (séniors, personnes dépendantes).

Elle leur propose une gamme de services à la carte : accueil, lingerie, entretien, petit-déjeuner, etc.


Les résidences services, un placement à fort potentiel

Les avantages pour les locataires

En dehors des résidences médicalisées (EHPAD) qui bénéficient du même statut fiscal mais dont le fonctionnement est spécifique, la résidence services est pour le locataire une formule d'hébergement plus flexible que l’hôtel et moins contraignante que louer à un particulier. D’affaires, de tourisme ou étudiante, elle séduit les usagers par ses nombreux avantages :

Les avantages pour les investisseurs

La résidence services représente un marché en pleine croissance. Les promoteurs, souvent des groupes d'envergure nationale proposent des produits de qualité, sur des emplacements choisis. Ils se donnent ainsi les moyens d’attirer une nombreuse clientèle, tourisme, affaires, étudiants et d’optimiser ainsi le taux de remplissage.

Investir en résidence services dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, LMP, LMNP, offre :

Cela permet :

Bon à savoir

En résidence tourisme, certaines formules d’achat permettent au propriétaire d’occuper le logement plusieurs semaines par an.


Investir et défiscaliser en Résidence gérée : un placement sûr !

Face à la demande croissante de logements adaptés à une population âgée ou au manque de logements étudiants, la résidence gérée représente un marché d’avenir. Ce type de placement s’adresse à tous les particuliers recherchant un produit sécurisé et désirant bénéficier des dispositifs au choix :
Censi-Bouvard, LMP, LMNP.

L’investisseur qui achète un appartement meublé dans une résidence gérée établit une véritable stratégie financière :

Il est possible d'investir dans le cadre du dispositif de défiscalisation Censi Bouvard jusqu'à la fin 2017.


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