« Cour Dupleix » (réf. 225745)
Résidence à Châtellerault, Centre

Située au cœur du centre historique de Châtellerault, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. La Place Dupleix accueille un marché animé trois fois par semaine, offrant des produits locaux et une atmosphère conviviale. Les résidents peuvent également profiter de la médiathèque centrale, située à quelques pas, ainsi que de divers commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangeries et des restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus desservant la zone et la gare SNCF à environ 600 mètres, facilitant les déplacements vers Poitiers, Tours et Paris.

Le quartier est également bien pourvu en établissements éducatifs, avec des écoles maternelles et primaires à environ un kilomètre, et des lycées tels que le lycée Marcelin Berthelot à proximité . Pour l’enseignement supérieur, l’IUT de Poitiers-Niort-Châtellerault est situé à environ 3 kilomètres, offrant diverses formations universitaires. Les familles apprécieront la proximité de ces établissements, facilitant l’accès à l’éducation pour les enfants de tous âges.

La résidence elle-même est le fruit d’une réhabilitation soignée d’un ensemble immobilier historique, comprenant l’ancienne quincaillerie Quillet, des boutiques, des bureaux et des logements. Transformée en 39 appartements allant du T1 au T3, répartis sur quatre bâtiments de un à trois étages, elle conserve le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes. La façade côté Place Dupleix, avec ses pilastres ornés et sa corniche, témoigne de l’histoire du lieu, tandis qu’une cour intérieure arborée offre un espace de détente paisible aux résidents.

Cette réhabilitation s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine existant, visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments tout en répondant à la demande locative en centre-ville. Les matériaux nobles, tels que la pierre, ont été privilégiés pour conférer un caractère pérenne à l’ensemble. Les appartements offrent un confort moderne, avec une attention particulière portée à la qualité des finitions et à l’intégration harmonieuse des éléments patrimoniaux.

Enfin, pour les investisseurs, la résidence est éligible au dispositif fiscal Denormandie, qui encourage la restauration de logements anciens en cœur de ville. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21 % en fonction de la durée de l’engagement de location. Une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans un bien alliant charme de l’ancien, emplacement central et avantages fiscaux.