La résidence « L'Ilot Vauban » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Scarpe et derivation à Douai (Nord – 59). Il comprend 35 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 12 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 88 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements et maisons | |
Disponibilités | T2, T3, T4 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RE2020 | |
Chauffage | Pompe À Chaleur | |
Livraison | 4ème trimestre 2025* | |
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La résidence est desservie par le bus avec, à environ 220 mètres, l’arrêt « Baillencourt » de la ligne 5 (Évéole).
Idéalement située au centre du triangle Lille, Arras et Valenciennes, Douai est également en plein cœur des grands centres du nord de l’Europe. Cette situation géographique privilégiée offre à la ville une excellente accessibilité grâce à de nombreuses voies de communication et ainsi favorise l’ultra dynamisme de la ville. Desservie par 5 autoroutes, Douai possède une gare TGV en plein centre de la ville, ce qui met la ville à seulement 1h10 de Paris, 1h30 de Bruxelles ou 35 minutes de Lille.
Parfaitement intégré dans son environnement champêtre, par des couleurs et matériaux sobres et naturels, le futur programme s’inscrit dans une volonté de convivialité et de mieux vivre ensemble. Une grande variété de typologies de logements est proposée : maison de 4 pièces avec jardin pour les familles, des logements collectifs du 2 au 4 pièces, avec balcons ou terrasses qui profitent d’une simplicité d’entretien et des vues dégagées dont certaines avec un dégagement sur la Scarpe. Un immeuble de coliving pour une population plus jeune ainsi que des commerces ou services sont aussi prévus pour amener de l’animation. Par ailleurs, il est proposé de nombreux stationnement arborés ou couverts de pergolas ou carport. Un art de vivre ensemble bien pensé et un programme bâti selon des normes environnementales strictes comme la réglementation RE 2020, pour vous offrir de solides garanties de confort et d’économies d’énergie.
Appeler Bureau des Ventes
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h30
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