• Remise de 3% sur l'investissement locatif et frais de Notaire offerts.

    *Offre valable jusqu'au 03 mars 2024.

« L'Ilot Vauban » (réf. 222816)
Résidence à Douai, quartier Scarpe Et Derivation

Pour tout savoir, contactez-nous au 0 800 88 11 15

La résidence « L'Ilot Vauban » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Scarpe et derivation à Douai (Nord – 59). Il comprend 35 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4 et 12 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T4, offrant des surfaces habitables allant de 40 m² à 88 m² sur 5 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
ChauffagePompe À Chaleur
Livraison4ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il y a 28 lots disponibles dans la résidence « L'Ilot Vauban »

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Situation du programme L'Ilot Vauban

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 220 mètres, l’arrêt « Baillencourt » de la ligne 5 (Évéole).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 5, arrêt « Baillencourt » (Évéole)
  • Ligne 7, arrêt « Gayant Expo » (Évéole)
  • Ligne 13, arrêt « Assedic » (Évéole)
  • Ligne 6, arrêt « Polygone » (Évéole)

Le programme « L'Ilot Vauban » plus en détail

Idéalement située au centre du triangle Lille, Arras et Valenciennes, Douai est également en plein cœur des grands centres du nord de l’Europe. Cette situation géographique privilégiée offre à la ville une excellente accessibilité grâce à de nombreuses voies de communication et ainsi favorise l’ultra dynamisme de la ville. Desservie par 5 autoroutes, Douai possède une gare TGV en plein centre de la ville, ce qui met la ville à seulement 1h10 de Paris, 1h30 de Bruxelles ou 35 minutes de Lille.

Parfaitement intégré dans son environnement champêtre, par des couleurs et matériaux sobres et naturels, le futur programme s’inscrit dans une volonté de convivialité et de mieux vivre ensemble. Une grande variété de typologies de logements est proposée : maison de 4 pièces avec jardin pour les familles, des logements collectifs du 2 au 4 pièces, avec balcons ou terrasses qui profitent d’une simplicité d’entretien et des vues dégagées dont certaines avec un dégagement sur la Scarpe. Un immeuble de coliving pour une population plus jeune ainsi que des commerces ou services sont aussi prévus pour amener de l’animation. Par ailleurs, il est proposé de nombreux stationnement arborés ou couverts de pergolas ou carport. Un art de vivre ensemble bien pensé et un programme bâti selon des normes environnementales strictes comme la réglementation RE 2020, pour vous offrir de solides garanties de confort et d’économies d’énergie.

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Descriptif

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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