La résidence « L'Idylle » est un programme immobilier neuf situé à Cugnaux (Haute-Garonne – 31). Il comprend 5 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 1 maison neuve à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 86 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.
Résidence | Programme neuf | |
Logements | Appartements et maisons | |
Disponibilités | T2, T3, T4 | |
Destination | Se loger ou investir | |
Fiscalité | Loi Pinel (zone B1) Fiche PDF | |
TVA | 20 % | |
Performances énergétiques | Aux normes exigées par le label RE2020 | |
Chauffage | Pompe À Chaleur | |
Livraison | 4ème trimestre 2024* | |
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La résidence est desservie par le bus avec, à environ 180 mètres, l’arrêt « Bourdettes » de la ligne 47 (Tisséo).
La résidence s’inscrit au cœur d’un paysage pavillonnaire, dans un quartier en pleine expansion de à Cugnaux jouxtant le paisible quartier Toulousain de Saint-Simon. Sa proximité avec la base de loisirs de La Ramée, les nombreuses commodités alentours et son implantation à quelques mètres d’une ligne de bus en site propre en font une place de choix pour votre futur logement.
Les logements collectifs prédominent le projet pour un total de 26 habitations allant du T2 au T4 pour des surfaces de 45 à 90,20m². Tous les logements en R+1 bénéficieront d’une double hauteur sous plafond dans la pièce à vivre. Cet espace pourra être exploité par une évolution au gré des envies et des besoins en créant une pièce supplémentaire. L’espace de vie se poursuit vers un jardin arboré ou une spacieuse terrasse selon l’habitation. Le deuxième segment se compose de 3 logements intermédiaires T3 et T4 pour des surfaces allant de 65,40 à 85m². La conception stratégique de ces logements garantit aux futurs résidents un ensoleillement intérieur quotidien dont profiteront également leurs jardins privatifs. L’intégralité des logements bénéficiera de 2 places de stationnement sécurisées en sous-sol, complétée par 7 places visiteurs supplémentaires.
L’apparence unique de la réalisation se traduit par une architecture minutieusement étudiée : façades aux tons clairs et habitations aux allures de maisons cossues. Les nombreux espaces paysagers agrémentent la résidence et viennent réunir intimité et convivialité autour d’une aire de jeu centrale où se retrouvent petits et grands. Dans un cadre de vie convoité à quelques kilomètres de Toulouse, le projet vous accueille pour votre projet de vie.
Appeler Bureau des Ventes
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h30
ou
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