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« Le Clos des Calinières » (réf. 222747)
Résidence à Marsillargues, Centre

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La résidence « Le Clos des Calinières » est un programme immobilier neuf situé à Marsillargues (Hérault – 34). Il comprend 30 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 42 m² à 86 m² sur un étage. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
Livraison3ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

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  • AppartementT41er étage81.20m2
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Situation du programme Le Clos des Calinières

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Le programme « Le Clos des Calinières » plus en détail

Charmante commune à taille humaine, Marsillargues a conservé son patrimoine historique, dont le majestueux château de style renaissance qui accueille aujourd’hui le musée Paul Pastre. Peuplée d’un peu plus de 6 000 habitants, elle séduit par son art de vivre, rythmé par les commerces et les équipements essentiels à la vie pratique. Pour satisfaire les actifs, elle profite aussi de la proximité des dynamiques bassins d’emplois montpelliérains et nîmois. Niché en pleine nature, face à des paysages champêtres, le projet est un bien rare à Marsillargues. Au sein d’un quartier calme et résidentiel, cette adresse offre bien-être et sérénité. Elle s’assure également la proximité du centre-ville à 4 minutes en voiture, des établissements scolaires et de plusieurs professionnels de la santé à 8 minutes à pied. Enfin, la gare de Lunel, à 7 minutes en voiture, permet de se déplacer rapidement en TER vers Nîmes (en 16 minutes) et Montpellier (en 18 minutes).

Harmonieusement intégré dans son environnement, la réalisation est composée de 5 bâtiments d’un étage seulement. Par leur hauteur et leur allure discrète, ils créent l’impression de petites maisons avec de beaux jardins privatifs en rez-de-chaussée. L’architecture contemporaine affiche des volumes simples alternant deux tons d’enduit : blanc cassé et brun. Des parements ponctuels de pierre ainsi que des toitures habillées de tuiles « canal » de teinte claire ajoutent du cachet à la réalisation. Des pergolas et des pare-vues permettent enfin de créer un jeu de lumière sur les façades tout en protégeant les espaces extérieurs du soleil. Entièrement clôturé et sécurisé, la résidence a fait l’objet d’un traitement paysager de qualité et offre l’ambiance agréable d’un domaine arboré. Les arbres aux essences méditerranéennes ont été plantés, d’autres conservés avec soin, pour agrémenter les espaces libres et ombrager les jardins privatifs.

L’opération offre une qualité de vie sereine au sein d’un cadre résidentiel. Afin de répondre aux modes de vie actuels, cette réalisation offre le choix parmi ses appartements spacieux et lumineux. Ils sont déclinés du 2 au 4 pièces avec un espace dédié au télétravail et profitent tous d’un espace extérieur dans le prolongement du séjour-cuisine. De vastes jardins privatifs, dépassant pour certains 100 m2, ainsi que des terrasses ensoleillées et majoritairement orientées sud, sont une invitation à la détente. En famille ou entre amis, confortablement installés, les bons moments se vivent en toutes saisons. Les intérieurs bénéficient de prestations soignées, d’équipements et d’aménagements pensés pour garantir un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées.

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Descriptif

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