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Résidence à Fenouillet, quartier Le Bocage

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La résidence Villas Botanika est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le bocage à Fenouillet (Haute-Garonne – 31). Il comprend 16 maisons neuves disponible(s) à la vente de type T3, offrant des surfaces habitables allant de 75 m² à 76 m² sur un étage. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun.

RésidenceMaison neuve
LogementsMaisons
DestinationSe loger ou investir
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 0 lot disponible dans la résidence


Situation du programme

  • La maison
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Le programme plus en détail

La résidence prend place au Fenouillet. Ici, la nature est partout, et surtout proche de vous. Besoin de vous oxygéner ? Cap sur les rives dela Garonne a 1,4 km ou sur la voie verte longeant le canal a 1,8 km. Envie de détente ? Rendez-vous au lac et au complexe sportif du Bocage à 900 m : pique-nique, baignade, partie de tennis, paddle... tout est permis! Se déplacer comme bon vous semble Outre la vitesse de circulation limitée à 30 km/h, priorité sera donnée aux cheminements doux et aux pistes cyclables. À pied, à vélo ou en trottinette et en toute sécurité, quel plaisir d’accompagner les enfants a l’école, de se rendre au collège François-Mitterrand et à la halle des sports Claude-Cornac en lisière du quartier, ou encore de rejoindre la voie verte longeant le canal. À 400 m, le bus vous conduit à la gare de Lacourtensourt en 12 min ou à la station de métro La Vache en 23 min. À deux pas de chez vous, la place centrale, lieu généreusement végétalisé favorisant les rencontres, deviendra le futur cœur battant du quartier en accueillant 580 m² de commerces et de services pratiques. En complément, le supermarché à 1,6 km, le marché du samedi matin a 1,4 km, ainsi que le centre commercial La Galerie Espaces Fenouillet a quelques minutes en voiture, simplifieront votre organisation.

Le projet est une réalisation de 40 villas se développant sur un terrain de plus de 15 000 m². Cette aisance a permis de disposer au mieux les habitations pour libérer de grandes étendues d’espaces verts aménagées de façon ludique au cœur du projet. Ce travail a favorisé un équilibre entre des jardins privés trés ensoleillés, préservant l’intimité de chaque future construction, et un vaste jardin collectif, créateur de lieux d’échanges et de partage.

Les maisons sont soit indépendantes, soit combinées par deux ou par quatre. Chacune possède son propre jardin clôturé, en prolongement d’une terrasse en bois. La majorité des propriétaires peut aussi pleinement profiter de la nature environnante grâce a une seconde terrasse à l’étage. Par souci de cohérence et de relation harmonieuse avec l’environnement immédiat, une attention particulière a été portée au dessin des façades. Il est volontairement épuré afin de parfaire l’efficacité thermique de l’enveloppe et la gestion optimale du confort intérieur. La palette de matériaux favorise le circuit court et une grande pérennité. Elle puise dans la culture constructive et écologique occitane : structure en briques; parement de briquettes seul ou associé à des galets de Garonne, enduit a la chaux en façades; menuiseries en bois ou en PVC ; tuiles canal en toitures. Le projet intègre ainsi son paysage urbain en finesse, tout en reflétant une élégance contemporaine.

La palette des intérieurs s’étend du 3 au 6 pièces. Ces lieux de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Toutes les villas bénéficient d’une configuration traversante et a minima d’une double orientation. Elles garantissent un maximum de lumière naturelle en toute saison, une aération facilitée et des points de vue variés sur les environs. Certaines grandes villas ont le privilège de jouir d’un séjour cathédrale double hauteur accroissant visuellement la sensation d‘espace. D’autres tirent avantage d’une suite parentale avec salle d’eau au rez-de-chaussée, ou encore d’un espace salle a manger pouvant être converti en bureau.

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Descriptif

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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