Résidence à Cugnaux, quartier Maurens

La résidence prend place à Cugnaux, commune située à seulement 12 km de Toulouse, mêlant patrimoine historique riche et attractivité économique, notamment grâce aux pôles aéronautiques et campus d’innovation de Toulouse Aerospace et de Francazal. Véritablement ancrée dans une démarche environnementale, la ville bénéficie de 47 ha d’espaces verts à l’écosystème important, préservant ainsi la faune et la flore locale. De nombreux espaces naturels aménagés offrent un cadre propice à la détente. Tous les mercredis et samedis, les Cugnalais(es) profitent de deux marchés de plein vent auxquels s’ajoutent de nombreux commerces de proximité. Par ailleurs, de la crèche au lycée, l’offre scolaire est complète, à cela s’ajoute une vie de quartier dynamique portée par les nombreuses associations sportives et culturelles.

Tourné vers la nature et la biodiversité, le programme architectural répond à des exigences environnementales strictes. En effet, l’utilisation de matériaux biosourcés, le recours aux énergies renouvelables ainsi qu’à la réutilisation des terres du site inscrivent la résidence dans une démarche durable et bas carbone, se traduisant par un habitat peu énergivore. Nichée au coeur d’un parc naturel riche en espaces verts conçu de façon hydro-économe, la résidence invite, grâce à ses jardins partagés, potagers, îlots de fraîcheur et forêts comestibles, au partage et au mieux-vivre ensemble.

À l’entrée de la résidence, découvrez 38 appartements allant de 46 à 81 m², répartis en 4 bâtiments de deux et trois étages. De part et d’autre du programme, des espaces verts apportent aux résidents îlots de fraîcheur et quiétude. L’agencement intérieur est pensé pour le confort de tous : une exposition avec une double orientation et de larges baies vitrées laissent entrer la lumière dans la pièce de vie. Des espaces de rangement complètent les prestations pour un quotidien pratique et ordonné. Enfin, de généreux balcons offrent un espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature.

Desservies par une voie centrale, 6 villas vendues en pleine propriété allant du T4 au T5, s’intègrent parfaitement à l’environnement et permettent aux résidents de profiter d’espaces verts communs. Un soin particulier a été apporté à l’agencement extérieur des maisons : l’utilisation de revêtements clairs pour les façades et la présence de jardins privatifs et clôturés situés à l’opposé de l’entrée, renforcent l’idée d’habiter dans un cadre où la nature est omniprésente. Un bien-être tout autant respecté à l’intérieur des villas qui disposent de volumes généreux, de vastes rangements et de finitions soignées. Comprises entre 92 et 114m² et composées de 3 et 4 chambres confortables, les villas sont idéalement conçues pour une vie de famille.