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« Plein Ciel / Plein Air » (réf. 222237)
Résidence à Claye-Souilly, quartier Bois Des Granges

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La résidence « Plein Ciel / Plein Air » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Bois des granges à Claye-Souilly (Seine-et-Marne – 77). Il comprend 8 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 65 m² à 82 m² . Ces logements neufs sont livrés en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label E+C-
Livraison1er trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 0 lot disponible dans la résidence « Plein Ciel / Plein Air »

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  • AppartementT3RDC64.97m2
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  • AppartementT4RDC81.36m2
    Vendu

Situation du programme Plein Ciel / Plein Air

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Le programme « Plein Ciel / Plein Air » plus en détail

Le projet prend vie à 30 kilomètres de la capitale et aux portes de la Brie, dans le quartier Bois des Granges à Claye-Souilly qui cultive les charmes d’une ville à la campagne. Son cadre bucolique et verdoyant offre un havre de bien-être aux amateurs de nature, quant à son centre-ville, l’animation y est toujours au rendez-vous. Les commerces, les services ainsi que le marché sur la Place du Général de Gaulle facilitent le quotidien de toute la famille. Les 140 boutiques et restaurants du centre commercial « Les Sentiers de Claye-Souilly » complètent ces atouts. Côté nature, il est agréable de se promener le long des berges du Canal de l’Ourcq, sur les sentiers de la forêt régionale de Claye-Souilly ou au sein des parcs Buffon et Papillon de la Prée, en vélo, à pied, entre amis ou en famille. Pour le confort de ses habitants, la ville dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée. Pour se divertir, ils profitent de nombreux équipements dont une piscine, des stades, des gymnases, un conservatoire et le futur centre de loisirs Green Center. Située en lisière de Villeparisis et de Lagny-sur-Marne, à seulement 20 minutes de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et à 25 minutes du parc Disneyland Paris, Claye-Souilly assure une douceur de vivre préservée, au plus proche des pôles d’emplois franciliens.

Disposés en miroir, les deux bâtiments de la première résidence dialoguent par leur architecture urbaine et contemporaine. De seulement trois étages, ils conservent le caractère intimiste propre aux constructions de l’écoquartier. Les façades ont été imaginées avec des alternances de couleurs et de matériaux afin d’accentuer le jeu de volumétrie et former un ensemble contrasté et vivant, s’intégrant parfaitement dans l’environnement. Les jeux de volumes au dernier étage rappellent l’esprit de maisons sur le toit prolongées par de belles terrasses plein ciel. Protégés par des haies végétales, les jardins privatifs proposent une surface généreuse, devenant ainsi une réelle pièce en plus. Pour une tranquillité préservée, les accès à la résidence ainsi qu’aux halls d’entrée sont clos et sécurisés. La résidence dispose d’un parking en sous-sol ainsi que d’un parking visiteurs en extérieur. Au rez-de-chaussée de chaque bâtiment, une « bicyclerie » est dédiée aux vélos. Elle comprend un espace réparations avec des établis et une borne de gonflage. Petits et grands sont ainsi encouragés à se déplacer à vélo au sein du quartier pour se rendre au centre-ville ou au bois de la Grange.

La deuxième résidence dévoile des logements intermédiaires, compromis idéal entre la douceur de vivre en maison et le confort intimiste d’un appartement. Entourés de verdure, ils prennent place au calme d’une petite allée privée, accessible depuis une voie nouvelle du quartier. En rez-de-chaussée, les appartements sont prolongés par un jardin privatif à l’abri des regards. A l’étage, ils sont accessibles par un escalier avec son entrée individuelle et disposent, quant à eux, d’une spacieuse terrasse dans la continuité du séjour. Chaque habitation profite d’une entrée et d’un garage privatif pour préserver l’intimité des résidents. Ils bénéficient d’un environnement des plus calme, donnant sur le cœur d’îlot, sur la piste cyclable paysagée de l’avenue Pasteur ou sur la coulée verte du quartier. L’architecture présente des façades séquencées, dont les formes et les volumes s’inspirent des maisons individuelles. Elles alternent les matériaux de qualité pérenne : enduit blanc lumineux, briquettes de couleur blanche et parement en lames de bois. Les toitures en acier aspect zinc gris clair coiffent chaque ensemble avec élégance.

Les logements des réalisations sont déclinés du 2 au 4 pièces et profitent d’agencements optimisés. Soigneusement orientés et bien exposés, traversant pour certains, les intérieurs sont naturellement lumineux. Le séjour et sa cuisine ouverte forment un bel espace, chaleureux et accueillant. Chaque salon est prolongé par un jardin privatif, une spacieuse terrasse ou un large balcon. Ces espaces extérieurs, baignés de soleil, invitent à s’y installer. L’occasion de partager un moment convivial en famille ou s’accorder une pause détente en toute tranquillité. Aux étages, les terrasses plein-ciel s’étendent pour devenir une véritable pièce de vie à part entière où il fait bon de se retrouver.

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Descriptif

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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