La résidence
« Villa Rocca »

La résidence « Villa Rocca » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Liourat à Vitrolles (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 9 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 59 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Villa Rocca » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier Liourat à Vitrolles. À 12 minutes d’Aix-en-Provence et 15 minutes de Marseille, la ville conjugue tous les atouts pour de jeunes actifs à la recherche d’un logement avec un emplacement connecté aux principaux bassins d’emploi. Sa situation est idéale pour accéder rapidement aux zones d’activités des Estroublans et de l’Anjoly (15 000 emplois) et de Marseille qui compte 95 000 entreprises générant 345 000 emplois dans des secteurs porteurs : aéronautique, santé, logistique, activités maritimes et portuaires… Située dans un environnement résidentiel et pavillonnaire calme, l’adresse offre un cadre de vie empreint de sérénité. La proximité des écoles, des commerces, des professionnels de santé accessibles en moins de 10 minutes à pied assurent les besoins essentiels du quotidien ainsi que les loisirs (piscine, cinéma). La ligne de bus 20, avec un arrêt en pied de résidence, permet de rejoindre un centre commercial en 5 minutes et le lycée Jean Monnet en 8 minutes. Depuis la gare SNCF de Vitrolles, il est possible de rejoindre le centre de Marseille en moins de 20 minutes.

Le projet propose un cadre de vie agréable et intimiste, dans un bâtiment de faible hauteur. La réalisation développe une architecture contemporaine tout en sobriété. Un vaste espace vert offrant ombre et fraîcheur est accessible à tous les habitants. Du 2 au 4 pièces, les 19 appartements bénéficient chacun d’une place de stationnement au minimum, majoritairement en sous-sol, et de l’accès aux 2 locaux à vélos situés en sous-sol.

Chaque appartement dispose d’une loggia ou d’une terrasse de dimensions généreuses, pour prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. Les logements bénéficient de prestations de qualité : chauffage au gaz avec thermostat d’ambiance, volets en bois coulissants, carrelage dans toutes les pièces, peinture blanche lisse, larges surfaces vitrées avec menuiseries en PVC, sols des terrasses et loggias en carrelage.

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
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