La résidence
« L'Estrella »

La résidence « L'Estrella » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Bouvier à Marignane (Bouches-du-Rhône – 13). Il comprend 9 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 34 m² à 61 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « L'Estrella » plus en détail

Le projet prend place dans le quartier Bouvier à Marignane, ville moderne, sportive, naturelle et culturelle, au cœur de la métropole économique incontournable d’Aix-Marseille-Provence. Avec cette position géographique et son niveau de desserte (autoroutes, gares, aéroport), elle tient une place stratégique pour son développement. Au cœur de ce dynamisme, Marignane réserve à ses habitants un art de vivre exemplaire. Ici, tous les charmes de la Provence s’offrent à vous. En moins de 15 minutes, au gré d’une randonnée, découvrez les lagunes et rives aménagées des étangs du Bolmon et de Berre et les plages du Jaï. Côté mer Méditerranée, émerveillez-vous de la sublime Côte bleue et des eaux cristallines des calanques de Méjean, Jonquier ou encore Niolon. Marignane est naturellement située au centre d’une large concentration d’activités et s’inscrit dans le développement des pôles de compétitivité en France. Symbole de son dynamisme, le technoparc des Florides, site à haute qualité environnementale, dédié aux filières de l’aéronautique et l’énergie, est en passe de devenir le 2e pôle aéronautique de France. Cette ville est l’assurance d’un fort potentiel attractif et locatif. Découvrez un quartier qui écrit son avenir, à taille humaine et dynamique en matière de transports, d’éducation, de sport et de commerces de qualité. Calme et résidentiel, il se développe non loin du centre-ville et de son marché, trois fois par semaine. Le quartier Bouvier offre l’équilibre parfait entre sérénité et vie active !

Aux portes du cœur de ville et de la nature, dans un nouvel environnement résidentiel composé de réalisations neuves et de villas individuelles, la résidence s’intègre en toute harmonie dans une atmosphère calme et sereine, promesse d’une nouvelle douceur de vie harmonieuse, paisible et pourtant si proche de toutes les commodités du quotidien et des pôles d’activités. Idéalement exposée, la réalisation séduit instantanément par son allure contemporaine. Sur trois niveaux, les lignes des grands balcons rythment subtilement les volumes des façades à la faveur d’espaces extérieurs totalement préservés. L’enduit blanc et gris clair est lumineux et élégant, sa sobriété est sublimée par les touches de couleur bois naturel des brise-vues et de l’enduit matricé des attiques. Réservée à seulement 25 privilégiés, la résidence est lovée dans son enveloppe végétale composée d’arbres et colorée par un subtil jeu floral d’essences méditerranéennes. Pour votre sérénité, elle est entièrement sécurisée et close par sa grille en ferronnerie aux motifs d’empreintes végétales type bambous. De larges baies vitrées sont aménagées afin de baigner de lumière naturelle les appartements aux surfaces généreuses et optimisées. En conjuguant fonctionnalité et esthétisme, confort et sérénité, l’adresse a tout pour séduire les personnes en quête d’un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé.

La conception du programme exprime pleinement la volonté d’offrir à tous les résidents des appartements ouverts sur un bel espace extérieur : larges terrasses jusqu’à 60 m2 au dernier niveau, profonds balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 220 m2, complantés d’essences méditerranéennes. Ici, vous appréciez l’intimité d’une vie bercée du doux climat méditerranéen toute l’année. Le projet dévoile 25 appartements, du studio au 3 pièces, où chaque surface a été soigneusement étudiée pour vous offrir des intérieurs adaptés à votre mode de vie. Le séjour gagne en convivialité grâce à sa cuisine ouverte et fonctionnelle. Les orientations étudiées garantissent quant à elles un ensoleillement optimal. Certains appartements profitent d’une double exposition, contribuant à une qualité de vie lumineuse. Les prestations soignées viennent enfin sublimer le quotidien et vous apportent durablement un véritable confort de tous les instants.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Marignane

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