La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Charly (Rhône – 69). Il comprend 24 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 2 maisons neuves à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 133 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 17 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 340 mètres, l’arrêt « Charly Centre » de la ligne 82.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 82, arrêt « Charly Centre »
Le programme plus en détail

C’est à deux pas du château de Charly et du centre-bourg que s’implante la résidence. Toutes les commodités pour bien vivre, bien grandir et se détendre sont à distance piétonne. Les commerces, concentrés place de la Mairie et rue du Maréchal- Leclerc, rendent de nombreux services au quotidien. S’y ajoute le marché qui s’invite chaque jeudi et dimanche matin, ainsi que le centre commercial Saint-Genis 2 à seulement 4,8 km. Les écoles publiques maternelle « Les Écureuils » et élémentaire « Les Tilleuls », mais aussi le groupe scolaire privé Saint-Charles, accueillent vos enfants dans un rayon de 850 m (collège Daisy-Georges-Martin d’Irigny et lycée Descartes de Saint-Genis-Laval desservis par les transports scolaires). Les petits ont envie de se dépenser ? Dominant la vallée du Rhône, le parc paysager de 8 ha du domaine Melchior-Philibert vous donne rendez-vous à moins de 5 min à pied, au même titre que son pôle culturel et son théâtre. Sont aussi tout proches les équipements sportifs et l’arrêt de bus qui vous emmène à la gare de Vernaison. Les Allées du Château est une adresse des plus agréables pour ceux qui privilégient la qualité de vie !

Cette réalisation à dimension humaine se compose de 2 maisons et de 38 appartements. Ceux-ci sont répartis sur 6 unités résidentielles. Leur profil, de grandes maisons de ville, opère une transition qualitative entre le paysage pavillonnaire à l’ouest de la rue Louis-Vignon et celui du centre-bourg historique.

Les 6 bâtiments collectifs de la copropriété se composent de la même manière : d’un côté les accès, généralement au nord et de l’autre les espaces extérieurs végétalisés privés. L’accès aux appartements du rez-de-chaussée se veut privatif, comme pour une maison individuelle. Les logements en étages sont, quant à eux, desservis par un escalier extérieur et une coursive commune, scindant chaque entité résidentielle en 2 volumes et amenant l’ambiance du coeur d’îlot jusqu’à la porte d’entrée.

Les maisons 4 et 6 pièces font écho par leurs tonalités et matériaux aux bâtiments collectifs de la copropriété, tout en réinterprétant l’esprit architectural du centre-bourg. Cette composition permet aux occupants de bénéficier sur l’avant d’une petite cour commune végétalisée et de 2 garages. Sur l’arrière, chaque habitation jouit d’une terrasse aménagée, ainsi que d’un jardin individuel arboré, se développant dans l’intimité de haies paysagères. À l’étage, les pièces de vie s’ouvrent sur la rue et sur ces jardins privatifs par l’entremise de généreuses baies, tournées vers le paysage.

La palette des intérieurs s’étend du 2 au 5 pièces pour les appartements, sachant que les maisons proposent des surfaces habitables de 4 et de 6 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur (loggia, terrasse, jardin individuel) permettant de profiter du beau cadre environnant. La majorité des logements profite également d’une double ou d’une triple orientation aux multiples avantages : lumière naturelle optimale en toute saison, points de vue variés sur les alentours, optimisation de l’aération.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Charly

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
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