« Ceur Balzac » (réf. 219531)
Résidence à Villeurbanne, quartier Ferrandière - Maisons-Neuves

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La résidence « Ceur Balzac » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Ferrandière - maisons-neuves à Villeurbanne (Rhône – 69). Il comprend 12 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4, 4 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T3, T4 et T5 et 1 triplex neuf disponible(s) à la vente de type T5, offrant des surfaces habitables allant de 43 m² à 127 m² sur 5 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et triplex
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 4 lots disponibles dans la résidence « Ceur Balzac »

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Situation du programme Ceur Balzac

La résidence est desservie par le tramway et par le bus avec, à environ 140 mètres, la station de tramway « Reconnaissance - Balzac » de la ligne T3 (TCL).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C9, arrêt « Reconnaissance - Balzac » (TCL)
  • Ligne C26, arrêt « Montchat - Place Ronde » (TCL)
  • Ligne C3, arrêt « Verlaine » (TCL)

Lignes de tramway proches

  • Ligne T3, station « Reconnaissance - Balzac » (TCL)

Le programme « Ceur Balzac » plus en détail

Au coeur du quartier résidentiel de Maisons Neuves à Villeurbanne, la résidence bénéficie d’une situation géographique privilégiée avec la station Reconnaissance-Balzac à 2 pas, permettant de rejoindre la Part-Dieu et la place Bellecour en quelques minutes. Le périphérique est quant à lui à 2 km. Vous y trouverez aussi tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort : établissements scolaires de la maternelle à l’université, équipements sportifs et culturels, commerces, tout est là. Aussi, la résidence profite de la proximité du quartier très prisé de Montchat à seulement 2 minutes. Vous pourrez bénéficier de son esprit village tant recherché : des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts dont de superbes vues sur Fourvière.

Composée de 2 bâtiments, un positionné sur la rue Antonin Perrin, l’autre en coeur d’ilot, la réalisation affiche une architecture résolument contemporaine avec des lignes élégantes et colorées. Dans un écrin préservé, elle profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité. Parfaitement adaptés au mode de vie citadin, ses appartements exceptionnels, du T2 au T5 triplex, sont tous prolongés d’un espace extérieur. Plusieurs appartements duplex ou triplex raviront leurs propriétaires, qui disposeront d’une véritable maison sur le toit et d’une terrasse généreuse pour profiter en toute quiétude de la douceur de vie rhodanienne.

A l’intérieur, les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol : un atout majeur à Villeurbanne. Seulement 20 privilégiés pouront profiter de ces appartements d’exception ! Alors n’attendez plus, venez choisir le vôtre !

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