La résidence
« L'Estalyon »

La résidence « L'Estalyon » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Carre de soie à Vaulx-en-Velin (Rhône – 69). Il comprend 40 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 62 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2022*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « L'Estalyon » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, qui avec 50 823 habitants est l’une des communes les plus importantes de la Métropole de Lyon, séparée de la ville centre par sa voisine Villeurbanne. Elle fait également le lien avec des territoires moins urbanisés de l’Est lyonnais. La ville elle-même abrite de vastes espaces agricoles, et des zones naturelles préservées. Juste au nord de Vaulx-en-Velin, le Grand Parc de Miribel-Jonage offre aux Lyonnais et aux Vaudais un espace naturel et de loisirs de 2200 hectares. Du « village », le bourg historique et son allure rurale, aux grands ensembles en périphérie, du nouveau centre-ville aux quartiers pavillonnaires du sud, Vaulx-en-Velin offre un tissu urbain particulièrement diversifié. Aujourd’hui, l’histoire de l’ancienne ville industrielle s’écrit dans les quartiers des Brosses, et surtout Carré de Soie, dans lequel se situe la résidence. Juste au sud du Canal de Jonage qui traverse la ville, une gigantesque opération de renouvellement urbain fait de Vaulx-en-Velin, l’une des villes les plus attractives de la Métropole de Lyon.

Dans le quartier Carré de Soie, le projet jouit d’une situation privilégiée au cœur de la métropole de Lyon, qui ne manque pas de séduire les investisseurs. Pour les résidents, il suffit de traverser la rue pour acheter ses produits frais sur le marché de la place Cavellini, de parcourir 300 mètres à pied pour emmener ses enfants à l’école. Un petit parc se situe à 5 minutes de marche, juste à côté de la mairie annexe de Vaulx-en-Velin. La résidence implantée dans une zone pavillonnaire, à l’écart de plus grands ensembles, profite également de la présence de nombreux commerces. Elle est aussi idéalement située dans le cadre plus large de la première couronne lyonnaise. Le pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie, avec notamment la ligne de métro A vers la presqu’île de Lyon, la ligne de tramway T3 vers La Part-Dieu ou encore la navette Rhône Express, est accessible en 10 minutes de marche, 3 minutes de vélo. Cette offre de transports place la nouvelle résidence à moins de 20 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu et à 30 minutes de la place Bellecour.

À deux pas des commerces et des services, le long de la paisible rue Auguste Brunel, la réalisation vient se nicher entre les parcelles arborées d’une paroisse, l’église Saint-Joseph, et de maisons individuelles. Elle se compose d’un bâtiment, parallèle à la rue, haut de trois étages et coiffé d’une toiture à pans ; en R+2 côté ouest, avec ses deux étages et son toit-terrasse végétalisé. L’ensemble accueille 47 appartements du T1 au T4, sans logement social. Chaque corps dispose de sa propre cage d’escalier et d’un environnement verdoyant : les implantations en retrait, d’une part de la rue Auguste Brunel, d’autre part du terrain de l’église, laissent la place pour des alignements d’arbres dessinant une barrière végétale, avec en particulier des pommiers à fleurs et des érables. Des jardins privatifs en rez-de-chaussée marquent le point de départ d’une bande végétale qui mène à ce lieu de détente. Le jardin intérieur vie autour de grands arbres conservés, cèdre, noyer, prunus, comme des témoins de l’évolution de leur territoire. Cerisiers à fleurs, noisetiers, érables sur couvert d’arbustes à fleurs sont invités à les rejoindre pour donner naissance à un espace paysager unique. L’originalité du jardin intérieur tient également à la présence d’une placette en stabilisé bordée de son jardin de fleur. Des espaces à vivre et à partager dès qu’arrivent les beaux jours. Les appartements du programme allient modernité, qualité des matériaux comme des équipements, et grand confort. Les isolations thermiques et phoniques respectent les dernières normes.

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