La résidence
« New Park Allondon »

La résidence « New Park Allondon » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Porte de france à Saint-Genis-Pouilly (Ain – 01). Il comprend 7 appartements neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 73 m² à 76 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2020*
Le programme « New Park Allondon » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier Porte de France, à Saint-Genis-Pouilly ! Profitant de la renommée internationale et de la proximité des centres d’affaires de la capitale helvétique, la commune se flatte d’un atout économique de taille. Elle compte, en effet, sur une partie de son territoire le CERN : l’Organisation Euro¬péenne pour la recherche nucléaire, reconnue pour être l’un des laboratoires scientifiques les plus réputés au monde. Et voici une terre d’accueil de prédilection pour les familles, les actifs frontaliers et, plus généralement, les amoureux de grands paysages ! Située au pied du parc naturel régional du Haut-Jura, la com¬mune bénéficie de la respiration du Bois de Serves, une des plus grandes chênaies de la plaine gessienne… Sans oublier, en prenant un peu d’altitude, une splendide vue à 360° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc par temps clair ! Un tel cadre ne donnerait-il pas des envies de déplacements doux ? Ainsi apprendrez-vous que Saint-Genis-Pouilly est la commune comptant, en Pays de Gex, le plus grand nombre de chemins piétonniers et cyclables, dont 7 km de sentiers piétons au cœur de la ville. Pour parfaire ce décor de charme ne manquaient que les at¬traits d’une ville bien ancrée dans la modernité : établissements d’enseignement de la crèche au lycée international ; nombreux commerces de proximité et espace commercial « Les Rives de l’Allondon » ; équipements culturels et de loisirs (théâtre, médiathèque, centre culturel, piscine, gymnase…), grande vita¬lité associative… En matière d’accessibilité, l’autoroute A1 est toute proche, au même titre que l’aéroport international de Genève-Cointrin à 15 minutes. L’offre est tout aussi large en matière de transports en commun : nombreuses lignes de bus dont celles des Transports en Publics Genevois (TPG), proximité des gares de Bellegarde-sur-Valserine et de Genève-Cornavin… que viendra compléter, dans un avenir proche, le prolonge¬ment de la ligne de tramway TMC qui rejoindra Genève en 30 minutes.

Au-delà de son rôle clé sur le plan urbain, « Porte-de- France » fait aussi de la qualité environnementale une de ses priorités. La mise en valeur paysagère du projet séduit au premier regard. Au cœur du quartier, comme au cœur de l’îlot de la résidence, le vert se déploie avec générosité au nom de la biodiversité et dans la continuité du corridor biologique du cours d’eau « Lion ». Cette omniprésence du végétal est renforcée par une pro-menade et des squares arborés invitant les résidents à des pauses dédiées à la détente, aux jeux, à la convivialité entre voisins… En ces lieux dévolus à la quiétude, la voiture n’a pas sa place (le stationnement automobile s’effectuant en sous-sol des résidences). C’est le piéton qui est roi. Et c’est ainsi un cadre de vie des plus sereins, agréables et sécurisés qui se dessine pour tous. À l’image des îlots voi¬sins, le patio intérieur s’anime d’un véritable es¬pace-jardin, ponctué de bancs accueillants. Les ambiances paysagères combinent arbustes, couvre-sols, massifs de graminées et de vivaces et pelouses rivalisant malicieuse¬ment de leurs jeux de hauteurs et de couleurs. Au-delà de cet espace vert partagé profitant à tous, les oc¬cupants du rez-de-jardin ont, en supplément, le privilège de voir leur séjour se prolonger d’une terrasse et d’un jar¬dinet ; confidentialisés par d’élégantes claustras à motifs perforés. La réalisation offre ainsi à chacun sa petite part de nature sous le ciel citadin !

Dès la porte d’entrée franchie, les appartements de la résidence donnent le ton ! Place à l’espace, à la lumière naturelle, à une distribution et à une décoration actuelle ! Déclinés du 2 au 4 pièces, tous ont bénéficié d’une conception intérieure reflétant les aspirations des propriétaires d’aujourd’hui. Avec la complici¬té de grandes baies vitrées, les apports solaires gratuits sont fa¬vorisés, en toute saison, par une configuration traversante pour certains ou une double exposition pour d’autres. À la clé, pour tous : une facture énergétique allégée ! Les volumes sont optimisés au profit de l’espace à vivre comme en témoigne la cuisine ouverte sur le séjour dans un esprit de partage. Les aménagements traduisent une recherche de fonc-tionnalité à l’image des celliers très pratiques, dissimulés sur les balcons et terrasses. En plus de chambres très cocon, les familles occupant les grands appartements ont le privilège de disposer d’une salle de douches en complément de la salle de bains. Tous les logements se prolongent également de mètres carrés de vie supplémentaires en plein air. Jardin, balcon, ter¬rasse… Et autant de belles manières de restituer ses lettres de noblesse à l’art de vivre en ville !

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 220 mètres, l’arrêt « Schuman » de la ligne Y (TPG).

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Lignes de bus proches

  • Ligne Y, arrêt « Schuman » (TPG)
  • Ligne TER-33, arrêt « Saint-Genis (Pont Du Lion) » (TER Rhône-Alpes)
  • Ligne NA, arrêt « Hautains » (Noctambus)

Il y a 7 lots disponibles dans la résidence « New Park Allondon »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Genis-Pouilly

Autres programmes dans les quartiers de : Saint-Genis-Pouilly

Bureau des ventes

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