La résidence
« L'Ermengarde »

La résidence « L'Ermengarde » est un programme immobilier neuf situé à Charvonnex (Haute-Savoie – 74). Il comprend 24 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 48 m² à 76 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2023*
Le programme « L'Ermengarde » plus en détail

La résidence est située au cœur des Alpes, à Charvonnex est un vrai écrin de tranquillité profitant d’une proximité très appréciable d’Annecy et de Genève via l’autoroute accessible en sortie de ville. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires des commerces de proximité aux abords de la ville, aux grandes surfaces en périphérie, le tout, en bénéficiant d’un vrai esprit de village, convivial, chaleureux et paisible. En hiver c’est l’heure de chausser les skis, le snowboard, les raquettes ou encore le traîneau pour se rendre aux toutes proches stations du Grand Bornand ou de la Clusaz. En été les activités ne manquent pas non plus, au programme randonnées, VTT, parapente, escalade ou tout simplement balade en familles sur les nombreux chemins et accès piétons qui entourent la résidence et la ville.

La résidence bénéficie de multiples avantages : son harmonie au sein d’une nature verdoyante, ainsi que de belles prestations et finitions soignées. Cette nouvelle adresse, nichée dans le Grand Annecy, non loin de Genève profite de conditions exceptionnelles pour s’y établir.

Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un accès sur l’extérieur et de belles expositions pour profiter de la nature en direct de son chez soi. Les pièces de vie sont lumineuses, les pièces de nuit chaleureuses, tout en restant sobres et élégantes. Les finitions parquet dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, s’accordent avec l’harmonie générale des appartements. Ses façades claires et aérées lui permettent de trouver son identité parmi l’architecture typique locale, tout en proposant un aménagement sûr et durable.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 700 mètres, l’arrêt « Charvonnex » de la ligne T73 (LIHSA).

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Lignes de bus proches

  • Ligne T73, arrêt « Charvonnex » (LIHSA)

Il y a 17 lots disponibles dans la résidence « L'Ermengarde »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Charvonnex

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 0 800 88 11 15 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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