La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Vénissieux (Rhône – 69). Il comprend 14 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 86 m² sur 4 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2022*
Le programme plus en détail

La résidence prend place à Vénissieux, dans le quartier du Moulin-à-Vent, en agrafe avec le 8e arrondissement lyonnais, que la réalisation s’est installée. À ses pieds ? Le square des Maraîchers comme îlot de verdure. À proximité immédiate ? Le Green Campus Park, une modernisation du parc d’activités du Moulin-à-Vent qui va encore plus revitaliser le quartier. Cette adresse facilite grandement la vie de ses résidents : supermarché à 550 m, marché du Moulin-à-Vent et centre commercial et hypermarché du Grand Parilly dans un rayon de 1,3 km. Tandis que les parents actifs apprécient la proximité de la crèche La Gribouille et du groupe scolaire Georges-Lévy à 450 m, les jeunes rejoignent le collège Honoré-de-Balzac à 850 m et le lycée Marcel-Sembat à 2 km. Côté détente, les plus sportifs trouvent le stade et le gymnase Pierre-Albalate à 150 m, le centre nautique intercommunal à 1,1 km, ou peuvent aussi faire leur jogging avant le pique-nique dominical dans le parc de Parilly à 3 km de là. La résidence ajoute à ses attraits une connexion rapide avec Lyon. À distance piétonne, la ligne de bus 35 met la place Bellecour à 30 mn env. et le tram T4 relie la Part-Dieu en 13 mn. L’accès au périphérique Laurent-Bonnevay à 500 m a également de quoi séduire ceux qui se déplacent fréquemment !

La résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces. La résidence donne à voir sur la rue Roger-Salengro un traitement en 2 volumes. De facture néoclassique, celui situé au sud s’inspire par son socle en béton lasuré gris, son enduit sable et ses fenêtres ordonnées de l’architecture de la résidence qu’il jouxte. Celui situé au nord se démarque via des ouvertures asymétriques et un béton peint de tonalité beige plus contemporain. Couronnées d’un dernier niveau en attique abritant de spacieuses terrasses, ces 2 unités résidentielles sont liaisonnées sur 4 niveaux par des passerelles abondamment vitrées distribuant les appartements. Élément fort de la réalisation, cette porosité dans le bâti rompt la linéarité en offrant depuis la rue une belle échappée visuelle en direction du jardin de la propriété. Elle marque aussi l’entrée de la résidence par le biais d’un parvis d’accueil paysager accompagnant les résidents et leurs visiteurs avec autant de couleurs que de senteurs.

Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 500 mètres, la station de tramway « États-Unis Viviani » de la ligne T4 (TCL).

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C22, arrêt « Professeur Beauvisage - Cisl »

Lignes de tramway proches

  • Ligne T4, station « États-Unis Viviani » (TCL)

Il y a 13 lots disponibles dans la résidence

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Vénissieux

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 0 800 88 11 15 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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