La résidence
« Le 65 »

La résidence « Le 65 » est un programme immobilier neuf situé à Saint-Genis-Pouilly (Ain – 01). Il comprend 10 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 68 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A), ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2021*
Le programme « Le 65 » plus en détail

La résidence se situe à Saint-Genis-Pouilly, où la vie locale est rythmée par une programmation culturelle éclectique et de nombreux événements organisés à la médiathèque George-Sand, au théâtre du Bordeau ou au centre culturel Jean-Monnet. La pratique sportive est encouragée par des équipements variés : stade d’athlétisme et de football Lucien-Véjux, courts de tennis, terrains de rugby, futur centre aquatique, boulodrome…

C’est une résidence de 2 étages accueillant 42 appartements qui vous ouvre ses portes. Elle tire son identité architecturale d’une morphologie décomposée. Ses vastes balcons et volumes en avancée animent la façade. Ces différentes séquences sont mises en scène par les matériaux et les couleurs : enduit de tonalités minérales (blanc lumière, gris souris et terre d’argile) s’accordant avec le cadre environnant, garde-corps et pare-vues des espaces extérieurs en verre opale aérien. Un langage contemporain harmonisant la silhouette de la résidence, tout en évitant l’écueil de la répétition.

La résidence est implantée au centre de la propriété et possède un parking en sous-sol intégrant la majorité des stationnements. Grâce à ces aménagements, elle tire le meilleur parti des qualités du site, tout en réservant une large place au cadre paysager naturel. Celui-ci offre aux résidents les plaisirs d’espaces verts arborés privés et communs. La perle de cet écrin est sans conteste le parc en zone naturelle, bordant le cours paisible de l’Allondon. Qualité supplémentaire : le chemin piéton jouxtant la résidence est connecté avec la promenade qui longe la rivière.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 270 mètres, l’arrêt « St-Genis (Z.A. Allondon) » de la ligne TER-33 (TER Rhône-Alpes).

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Lignes de bus proches

  • Ligne TER-33, arrêt « St-Genis (Z.A. Allondon) » (TER Rhône-Alpes)
  • Ligne Y, arrêt « Champs Fusy » (TPG)

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence « Le 65 »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Saint-Genis-Pouilly

Autres programmes dans les quartiers de : Saint-Genis-Pouilly

Bureau des ventes

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  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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