• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence « Les Horlogers » (réf. 214701)
à Cluses, quartier Centre
réf. n°214701

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Les Horlogers»

La résidence se trouve à Cluses. Ancien secteur rural, le quartier est aujourd’hui une des zones les plus actives de Cluses. Constitué d’habitations et de commerces, il a reçu le label national « Patrimoine du XXe siècle ». Dans ce quartier, près de 4 300 personnes y habitent et 70 commerces de proximité y sont présents : boutiques, restaurants et un hypermarché. La vie commerçante est très active et une page Facebook recense quotidiennement les bons plans du jour. Le parc des Esserts, lieu de détente avec parcours de santé, aires de jeux et piquenique est à 10 min à pied et la ligne de bus se situe à 200 m de la résidence.

La résidence est composée de deux bâtiments qui reposent sur un socle commun abritant un parking sous-sol sur deux niveaux, des garages boxés et des locaux à vélos. De forme classique, l’architecture prend une allure contemporaine avec ses façades couleur zinc, ses menuiseries gris clair, ses tuiles de teinte gris ardoise et ses garde-corps en verre opalescent. Pour assurer un confort de vie à ses habitants, la résidence est clôturée, un cheminement piéton arboré permet de traverser l’extérieur et relie les deux rues adjacentes. Des ascenseurs et des entrées sécurisées avec vidéophone viennent compléter les nombreux atouts de la résidence.

La résidence compte 30 appartements de type 2 et 3 pièces. Tous équipés d’agréables pièces de vie avec cuisine ouverte, ils se prolongent sur des terrasses en bois ou balcons avec vue sur la montagne. Des appartements bénéficient d’une double exposition. Séparées de la partie jour, les chambres sont agrémentées d’espaces de rangements et revêtues de parquet stratifié. Les prestations sont modernes : carrelage grand format, murs et plafonds peints. Un garage boxé ou une place de parking en sous-sol viennent s’ajouter aux nombreux atouts des logements proposés.

Situation géographique

Le programme immobilier neuf « Les Horlogers » se situe dans le quartier « Centre » à Cluses (74).

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Il reste 6 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Cluses
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2020*

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88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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