• LOI PINEL
  • RT2012
4

Résidence à Anthy Sur Léman,
quartier Centre
réf. n°214050

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence

La résidence se situe à Anthy-sur-Léman. C’est en face du club de tennis du village que vient s’inscrire la résidence. Le lieu-dit « Au Fatois » est un hameau paisible voyant coexister maisons traditionnelles savoyardes, jardins privés arborés, espaces boisés et vastes champs de culture. Ici, vous êtes à juste 1 km du centre-bourg au charme si authentique, avec ses maisons traditionnelles aux balcons de bois, la mairie et l’église Saint-Barthélémy. De petits ou grands enfants à scolariser ? 2 mn en voiture suffisent pour rejoindre le groupe scolaire maternelle et élémentaire communal, 3 mn pour le collège Théodore Monod ou encore 4 mn pour la crèche intercommunale de Sciez. Besoin de grand air au sens large ? La plage de Séchex, les restaurants et les bars du Port, vous attendent à juste 13 mn à pied de chez vous ! En matière de vie quotidienne, les essentielles commodités sont à toute proximité : petits commerces (primeur, boulanger, etc.), supermarchés, artisans, bibliothèque/médiathèque… Sans oublier la grande zone commerciale des Hauts de Marclaz à 2 km !

La composition d’ensemble des 4 petits bâtiments témoigne du soin dont cette réalisation a bénéficié dès sa phase de conception pour en faire un lieu de vie, en tous points agréable. Une composition paysagère soignée accompagne le projet architectural. Le pied des résidences est réservé à de vastes terrasses et jardins privatifs. Ils sont intimisés par des haies taillées ou des grillages rustiques sur lesquels évoluent des plantes grimpantes. Le stationnement a, quant à lui, été réfléchi pour libérer une surface maximale aux espaces verts d’agrément. 17 places extérieures, sur pavés engazonnés, sont ainsi aménagées à l’entrée de la propriété. À toute proximité, la rampe d’accès au parking en sous-sol (desservant les résidences par un ascenseur central) vient se fondre dans la végétation.

Préfigurant une vie à l’équilibre entre intimité et convivialité, la réalisation accueille 24 appartements seulement. Ils sont répartis sur 4 petits bâtiments de 6 logements chacun, soit 2 par niveaux. Agencés en équerre le long de limites Sud et Ouest de la propriété, les volumes privilégient l’exposition solaire et les vues sur le Lac Léman. Leur implantation a été étudiée au profit de la distribution des appartements et d’une configuration traversante maximisant les apports de lumière naturelle en toutes saisons. Du 2 au 4 pièces, tous les intérieurs reflètent une conception soignée, servie par des prestations de qualité et une décoration contemporaine raffinée. Balcons mais aussi terrasses en rez-de-jardin ouvrent l’horizon des pièces pour permettre à tous les résidents de profiter de la beauté époustouflante du site.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Centre » à Anthy Sur Léman (74). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 810 mètres, l’arrêt « Cinq Chemins » de la ligne T71 (LIHSA).

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Lignes de bus proches

  • Ligne T71, arrêt « Cinq Chemins » (LIHSA)

Il reste 8 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Anthy-Sur-Léman
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3 et T4)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2020*

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91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
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