• LOI PINEL
  • RT2012
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« Le Prado » (réf. 212109), résidence neuve à Clermont Ferrand (63000)réf. n°212109

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2019*, la résidence neuve « Le Prado » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de trente-neuf logements (T1, T2, T3, T4 et T5).

La résidence se situe à Clermont-Ferrand. Il est une adresse prisée par excellence qui permet de goûter aux plaisirs de la ville en toute tranquillité. À la fois proche de la gare et du grand centre commercial Nacarat, elle revêt des allures de village tant elle conjugue parfaitement services, commerces, habitat et transports. Plongé dans un îlot de tranquillité aux portes du boulevard Lafayette, le quartier Pradelle, subtil équilibre entre hyper-connexion et ambiance résidentielle, incarne ce lieu privilégié.

Située au nord de la parcelle, une placette aménagée offre un espace d’envergure au végétal et insuffle à l’ensemble une seconde respiration. Lieu de rencontre, terrain de jeux ou espace de détente, le jardin intérieur se permet toutes les mises en scène. Théâtre à ciel ouvert dont les balcons et les terrasses sont les loges, cet espace privilégié marque davantage l’excellence de l’adresse. Afin de limiter l’impact des véhicules sur ce lieu d’apaisement, l’entrée du parking souterrain se fait en douceur de l’autre côté du bâti. Mariage heureux entre design contemporain et parenthèses végétales, la résidence cultive un tout nouvel art-de-vivre plus proche de ses habitants.

Il reste 4 lots disponibles sur 39

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Le Prado » se situe dans le centre ville à Clermont Ferrand (63). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le train avec, à environ 50 mètres, l’arrêt de bus « Vertaizon » de la ligne C.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne C, arrêt « Vertaizon »
  • Ligne 7, arrêt « Cartoucherie »
  • Ligne 13, arrêt « Sacré Cœur »
  • Ligne 8, arrêt « Fleury »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Clermont-Ferrand

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots39 (dont 35 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2019*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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