L'immobilier neuf à Lyon pour se loger ou investir


  • Five
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

    • Résidence « Five » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon
    1

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 10 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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  • So'Ô - Confluence
    • 69
    • Lyon
    • 2ème arrondissement

    • Résidence « So'Ô - Confluence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°1
    • Résidence « So'Ô - Confluence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°2
    • Résidence « So'Ô - Confluence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°3
    • Résidence « So'Ô - Confluence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°4
    • Résidence « So'Ô - Confluence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°5
    5

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lyon, dans le deuxième arrondissement. Exceptionnelle par sa situation, en plein cœur de Lyon, et par son ambition, 150 ha de quartier durable, la Confluence cultive un art de vivre exemplaire. Depuis le début de cette incroyable mutation urbaine, il y a 15 ans déjà, tout ici vous parle de demain. Vous appréciez le retour de la nature en ville, pour la sauvegarde de la biodiversité. Les constructions bioclimatiques favorisent votre bien-être et limitent la consommation énergétique. Le long des allées en modes doux actifs (marche, vélo), vous cheminez dans une ville apaisée. Habiter, travailler, apprendre, se distraire, prendre soin de soi, se cultiver, tout est à portée de main. Pour une vie épanouie dans une ville inspirante. Le cœur d’îlot a la particularité d’...

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  • Carré Antonin
    • 69
    • Lyon
    • 9ème arrondissement

    • Résidence « Carré Antonin » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°1
    • Résidence « Carré Antonin » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°2
    • Résidence « Carré Antonin » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°3
    3

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    La résidence se situe à Lyon, dans le 9ème arrondissement. À seulement 3 minutes en voiture du grand parc de la Mairie et de l’avenue du Point-du-Jour, l’adresse fait partie intégrante de ce cadre de vie résidentiel qui fait la fierté de ses habitants, situé sur les hauteurs de la métropole. Avec en plus la possibilité de pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes en voiture, ou grâce au funiculaire de Lyon, les habitants ont l’occasion de se déplacer partout en peu de temps et d’accéder à toutes les commodités du quotidien à pied. Commerces, groupes scolaires réputés et nombreux espaces verts publics… ici, tout concourt à faire du quotidien une expérience sans cesse renouvelée. Imaginés dans un style naturellement contemporain, les bâtiments d’un seul étage suréle...

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  • Résidence n°215121
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

    • Programme immobilier n°215121 n°1
    • Programme immobilier n°215121 n°2
    • Programme immobilier n°215121 n°3
    • Programme immobilier n°215121 n°4
    4

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence s’affirme, de jour comme de nuit, comme une résidence à la fois élégante et discrète. À l’extérieur, revêtement blanc, garde-corps en verre dépoli et lignes architecturales sobres et épurées soulignent l’image d’un projet au cœur duquel la notion de bien-être dépasse les apparences. Composé de seulement 22 appartements spacieux, du studio au 4 pièces, La réalisation s’impose par sa qualité et son confort lumineux, quel que soit l’endroit où l’on se situe. À l’intérieur, chaque appartement est connecté et bénéficie d’une double orientation. Tous sont dotés de brise-soleil électriques de type jalousie lyonnaise, permettant aux résidents de jouer, au gré de leurs envies, avec l’éclairage naturel. Parquet traditionnel en chêne dans toutes les pièces à vivre et porte blindée sig...

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  • L'Egérie
    • 69
    • Lyon
    • 5ème arrondissement

    • Résidence « L'Egérie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°1
    • Résidence « L'Egérie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°2
    • Résidence « L'Egérie » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°3
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 29 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • La Cour Des Secrets
    • 69
    • Lyon
    • 5ème arrondissement

    • Résidence « La Cour Des Secrets » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°1
    • Résidence « La Cour Des Secrets » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°2
    • Résidence « La Cour Des Secrets » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°3
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lyon. À 150 mètres de la place Bénédicte Tessier, véritable cœur vivant et commerçant du Point-du-Jour, l’adresse est à proximité de tout ce qui fait du 5ème arrondissement un lieu de vie unique dans la métropole. Le superbe parc fleuri et arboré de la mairie, des groupes scolaires de la maternelle au secondaire, tels que le collège et le lycée La Favorite, le théâtre et la bibliothèque du Point-du-Jour… tous ces équipements se trouvent dans un rayon de 600 mètres autour de la réalisation. Pour profiter au mieux de l’ambiance de village qui règne autour de la résidence, les marchés colorés et animés, se tenant sur les places César Geoffray et Docteur Schweitzer, seront des rendez-vous incontournables de votre nouveau quotidien. Trait de liaison entre le bâtiment...

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  • 5'Osmose
    • 69
    • Lyon
    • 5ème arrondissement

    • Résidence « 5'Osmose » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°1
    • Résidence « 5'Osmose » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°2
    • Résidence « 5'Osmose » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°3
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    La résidence se situe à Lyon. Réputé pour le charme historique du Vieux Lyon et de la colline de Fourvière, deux quartiers emblématiques inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, le 5e arrondissement n’en est pas moins profondément vivant et ancré dans le présent. Il offre à ses habitants l’équilibre parfait entre la sérénité d’un environnement verdoyant et la vitalité du centre-ville, tout proche et facilement accessible en transports en commun. Ces nombreux atouts font du 5e un emplacement aussi prisé par les familles que par les investisseurs. A 5 minutes de votre future adresse, le quartier du Point du Jour, cœur battant de l’arrondissement, est un véritable village dans la ville. De la place Bénédict Teissier au Parc de la Mairie du 5e, vous y retrouvez toutes les commodités du quot...

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  • Enjoy 8
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

    • Résidence « Enjoy 8 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°1
    • Résidence « Enjoy 8 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°2
    • Résidence « Enjoy 8 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lyon. S’il est bien un arrondissement de Lyon où l’on se laisse porter par l’énergie positive de la ville, c’est le 8e. Grands ensembles hospitaliers, emblématique Maison de la Danse, larges avenues qui traversent le quartier d’Ouest en Est et petits quartiers résidentiels dissimulés le long de ruelles tranquilles… les ambiances se succèdent et se complètent. Sillonné par le métro ainsi que le tramway et directement connecté au Boulevard Périphérique, le quartier profite d’une excellente accessibilité vers le centre-ville comme vers l’extérieur. La proximité des différentes facultés et des écoles d’infirmières attire des étudiants de tous horizons. Et, pour le plus grand plaisir des familles, deux parcs aux atmosphères très différentes, encadrent le quartier. Le par...

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  • Comme Au Fil De L'Eau
    • 69
    • Lyon
    • 9ème arrondissement

    • Résidence « Comme Au Fil De L'Eau » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon
    1

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    La résidence est idéalement située dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un cadre de vie calme et une vie de quartier riche et commerçante, vivre au bord de L’eau est un véritable privilège et d’autant plus quand on réside dans une grande ville telle que Lyon. La Saône offre de multiples activités sportives et de loisirs : promenade à pieds au plus près de L’eau, pique-nique en pleine nature... Le nouueau pôle tertiaire de Lyon, mixant activité économique, logements, commerces fait partie des axes forts du développement de L’Aire Lyonnaise. Desservi par Le boulevard périphérique nord de Lyon (échangeur de Rochecardon) et les transports en commun (métro, bus et trains Express Régionaux à Gare de Vaise), le quartier offre une accessibilité accrue depuis La création d’un nouveau tube dédié aux...

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  • Ivory Park
    • 69
    • Lyon
    • 5ème arrondissement

    • Résidence « Ivory Park » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°1
    • Résidence « Ivory Park » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°2
    • Résidence « Ivory Park » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°3
    • Résidence « Ivory Park » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon n°4
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    La résidence se situe à Lyon. La ville se redessine, se transforme ; l’architecture offre de nouveaux visages et génère de nouveaux horizons. Les tours de la Part-Dieu, symbole d’effervescence et de dynamisme économique, affichent avec détermination l’avenir de l’ancienne capitale des Gaules. Les nouveaux moyens de transports, les parcs et nombreux espaces verts, les rues piétonnes viennent consacrer LYON comme la ville de toutes les séductions. De la rive droite de la Saône et son quartier Saint-Jean inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, du théâtre antique à la cathédrale de Fourvière haut lieu de la ferveur lyonnaise, le 5éme arrondissement propose un cadre de vie et un point de vue exceptionnel sur l’ensemble de la cité et au-delà de l’agglomération. Avec Sainte-Foy lès Lyon et...

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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Lyon ?

Le parc immobilier de Lyon se compose en majorité d’appartements en location

Le marché immobilier affiche une bonne santé dans l’agglomération lyonnaise. Acheteurs et investisseurs profitent des taux de crédit bas. A tel point que l’offre est à nouveau plus faible que la demande, et les prix au m² repartent à la hausse...

Vue aérienne du Vieux Lyon

L’offre de logements neufs est bien répartie sur toute l’agglomération. On y trouve une gamme de produits variés, entre des biens d’exception comme ceux de l’ancien hôtel-Dieu, et des logements situés en zone ANRU ou bénéficiaires du plan A3, destinés à l'accession abordable.

On note également un intérêt toujours croissant chez les investisseurs privés qui trouvent sur le marché de la location lyonnais des logements avec une belle rentabilité. Les particuliers voulant bénéficier des lois de défiscalisation (Pinel, LMNP...) trouveront des locataires dans la population sans cesse renouvelée des étudiants, mais aussi des nouveaux salariés, attirés par le bassin d’emplois lyonnais.

Accession abordable et prime à l’accession

Afin de favoriser l’accès à la propriété, le Grand Lyon met en place un dispositif baptisé Plan 3A « Accession A prix Abordable », en partenariat avec les bailleurs sociaux et les promoteurs privés.

La communauté urbaine propose aux Lyonnais des logements abordables reconnaissables par le label Plan 3A. Il s’agit de :

  • Logements dits « premiers prix », à moins de 2 800 €/m²
  • Logements dont les prix sont de 20 % inférieurs à ceux du marché, soit entre 2 800 et 3 600 €/m² selon la commune ou le quartier.

Ce dispositif de soutien s’adresse aux ménages éligibles au prêt à taux zéro PTZ, qu’ils en souscrivent un ou non.

En plus de ces prix maîtrisés, les candidats à l’accession bénéficient d’une aide financière. Son montant s'élève à :

  • 3 000 € pour les ménages composés de 3 personnes et moins,
  • 4 000 € pour les ménages composés de 4 personnes et plus.

Le but de l’opération est à la fois d’encourager les accédants encore hésitants à acheter, et par répercussion, libérer des logements à louer mais également soutenir le milieu du bâtiment.

Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

La ville se compose de neuf arrondissements. Les secteurs résidentiels les plus attractifs se situent dans le 2e arrondissement (Presqu'île), le 3e (Montchat), le 4e (Croix-Rousse), le 5e (Vieux-Lyon) et le 6e (Helvétie, Tête d’Or, Saxe et Brotteaux). Parmi les secteurs les plus cotés, on trouve Ainay, la presqu'île, le Triangle entre le parc de la Tête d’Or et le métro Foch.

Les communes au Nord et à l’Ouest offrent également de bonnes opportunités d' investissement immobilier : Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Champagne-au-Mont-d’Or, Ecully, Caluire-et-Cuire, Tassin-la-Demi-Lune et Charbonnières sont des secteurs recherchés.

Lyon redynamise certains quartiers dans le cadre de grands projets urbains

La métropole met en place plusieurs programmes d’aménagement des lieux publics. La création de voies vertes sur les berges du Rhône et de la Saône, la restructuration de la Place des Jacobins ou encore le développement de l’Est lyonnais donneront bientôt à la ville un nouveau visage.
En matière de construction de logements, plusieurs chantiers sont en cours :

  • Lyon Confluence : la pointe sud de la presqu'île se transforme en un nouveau quartier réunissant bureaux, commerces et habitations. Relié à l’hypercentre et bien desservi grâce, entre autres, au nouveau pont Raymond Barre, le quartier accueille déjà des entreprises médiatiques ou culturelles ainsi que l’hôtel de la région Rhône Alpes. On peut également y visiter le musée des Confluences.
  • Le quartier de Vaise, dans le 9e arrondissement, a été redynamisé par l’arrivée du métro et la mise en service du périphérique Nord. La création de nouveaux équipements (cinéma, crèches) et de 4 800 logements entre 2000 et 2009 en font un quartier en plein renouveau.
  • Le Quartier Gerland se rénove et s’affranchit de son image industrielle. Les 700 ha de la zone font en effet l’objet de vastes projets de la part de la ville et du Grand Lyon. Le quartier accueille déjà des lieux incontournables comme la halle Tony Garnier et le stade de Gerland, tandis que Lyonbiopôle attire les principaux acteurs du secteur pharmaceutique et de la recherche. Le marché immobilier en profite et se montre actif pour l'accession comme pour l'investissement locatif.
Tout savoir pour vivre ou investir à Lyon

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