Immobilier ancien Ariège

Venez découvrir cette maison originale en plein centre-ville de Saint-Girons, au bord du Salat!
Sur 4 niveaux, cette maison ancienne rénovée comprend:
- Un séjour commun au RDC, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et des WC séparés
- Au 1er, Un studio/T1 aménagé au premier étage avec une chambre/séjour d'environ 23m², une cuisine séparée de 11m2 et une Sdb Toilette d'environ 5m²
- Au 2e étage : idem
- Au 3e, un studio mansardé, donc plus petit, avec une chambre de 11m², une cuisine de 4m² et une Sdb de 4m² (le tout loi Carrez).

Pour compléter le bien : un placard de rangement sous l'escalier, une buanderie, un grenier et surtout: Deux balcons avec vue sur le Salat, et le centre historique de Saint-Girons .

Tous les travaux de rénovations ont été fait dans les années 2000 à 2010, dont l'éléctricité refaite et chaque étage possédant son tableau indépendant.
La chaudière au gaz est à remettre en état. Pas de double vitrage.

Situation idéale dans le coeur historique de Saint-Girons, proche de toutes les commodités, animations, bars restaurant.
Un pied à terre ou une résidence principale idéale dans le Couserans pour une grande famille ou un groupe d'amis.
Ou bien un investissement locatif à rendement intéressant, permettant de louer 3 à 4 studios, ou d'installer une colocation confortable.

Cette maison de ville atypique et charmante est également polyvalente, elle s'adaptera à tous vos projets!
Venez vite la visiter! Contactez moi au ou via

Bien proposé par Jean-Arthur Le Pennec (EI),
conseiller en immobilier chez Dr House Immo,
RSAC Foix Ce bien vous est présenté par Jean-arthur Le pennec, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de village T4 de 105m², pratique et bien située au cœur du village de Vic d'Oust possède tous les éléments pour une installation immédiate!
Possédant trois grandes pièces d'environ 27m², une chambre de 13m2 et une salle de bain séparée des WC, elle permet d'accueillir un maximum de monde, ainsi que de faire trois chambre, ou plus après séparation des pièces.
Son garage permet de se garer facilement, même au centre village.

Elle se compose ainsi:
- Au RDC, une cuisine aménagée de 27m², possédant son propre chauffe-eau économe et un poêle à granulé, dont la chaleur rayonne dans toute la maison grâce à un conduit adapté aux étages du dessus : Un garage/atelier avec les deux ballons d'eau chaude de la maison qui communiquent entre eux : Et enfin, les WC.
- Au 1er, un séjour/chambre de 27m² ainsi qu'une chambre de 13m2
- Au Second, un dortoir/chambre de 27m² également et un placard/accès aux combles.
- Combles isolés par plus de 20cm de laine de verre récente.

DPE E/ GES B
Double vitrage ou survitrage partout. Tout à l'égout. Vendue partiellement meublée.
Honoraires charge vendeur.

En résumé, une grande maison à potentiel, habitable sans travaux, possédant tout le confort moderne et idéalement située dans la vallée du Haut-Salat.
A 2 minutes du Vival d'Oust et de la station service, 3 minutes du centre village d'Oust, 4 minutes de Seix et de toutes ses commodités, à deux pas de Soueix et de ses activités et environ 17 minutes de Saint-Girons. Le tout dans un village de charme et au calme.

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Bien proposé par Jean-Arthur Le Pennec, agent commercial chez Dr House Immo,
RSAC Foix. Ce bien vous est présenté par Jean-arthur Le pennec, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

09400 Quié - Maison de 95 m² sur Parcelle de 233 m² - Stephane Drhouse-Immo, vous propose, en exclusivité, une jolie maison de village (un mur mitoyen) avec son jardin clôturé exposé plein sud avec vue imprenable, incroyable, sur les Pyrénées Tarasconnaise
Reliée au tout à l'égout
Quié (09400) est un village Ariégeois très calme situé à 1 heure de Toulouse (31) et du Pas de la Case, tous commerces, écoles, administrations à 5 minutes à pieds

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/la-tour-du-crieu/stephane-vin Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.