L'immobilier neuf à Clermont-Ferrand


Acheter neuf dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) : 14 programmes neufs

  • Sun Side

    • Résidence « Sun Side » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Clermont-Ferrand, dans le quartier des CézeauxSituée aux portes des petites villes très prisées de Beaumont et d’Aubière, bienvenue dans cette réalisation et son atmosphère à la fois calme et citadine. Une résidence au calme mais néanmoins dynamique, à l’image des nombreux étudiants se rendant chaque jour au Campus universitaire des Cézeaux situé à moins de 10 minutes à pied. Proche du CHU Gabriel-Montpied, cette nouvelle réalisation comblera le quotidien de ses futurs résidents grâce aux nombreux commerces de proximité : supermarchés à quelques minutes à pied, boulangeries, coiffeurs, banques, tabacs, pharmacies et écoles. Sans oublier les bus et la ligne A du tramway permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps. Dans une ambiance végétale et mi...

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  • Prisme

    • Résidence « Prisme » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°1
    • Résidence « Prisme » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°2
    • Résidence « Prisme » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence surplombe Clermont-Ferrand et s’épanouit dans un environnement calme, verdoyant, et ouvert sur la ville dans le quartier de l’Oradou. Quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied, en bus ou à vélo les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les universités. Vous profitez pleinement des attraits du centre-ville, dans un cadre apaisant. Prisme, un emplacement privilégié au coeur de la ville. Entièrement piéton, la résidence s’entoure de divers espaces de nature pensés pour profiter d’un instant de vie seul ou partagé. Vous déambulez librement et en toute sécurité, à l’écart de la circulation et du stationnement des véhicules. Vous évoluez dans un écrin de nature et profitez d’une multitude de services innovants pour votre confort au quotidien. La réslisati...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au coeur de la ville effervescente de Clermont-Ferrand, le site historique de l’Hôtel-Dieu s’apprête à devenir un nouveau quartier à vivre entre logements, bureaux, services, résidences étudiantes ou séniors et grande bibliothèque ouverte à tous les clermontois. Un cheminement privilégiant les modes doux crée le lien entre le secteur de Jaude et le Jardin Lecoq, tandis qu’une venelle paysagère s’ouvre vers la cathédrale. Connecté aux quartiers emblématiques du centre-ville, le projet devient un nouvel espace de vie mixte entre logements, services, bureaux, placette de lecture et lieux de détente. Par ses différents bâtiments, la réalisation donnent le ton de ce lieu unique et proposent une multitude de styles de vie. Du côté de l’avenue Vercingétorix, certains appartements s’offrent des...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand, face au jardin Lecoq, sur le terrain de l’ancienne maternité, entre l’Ecole des Sages Femmes et Emile Roux. Site emblématique du coeur de Clermont-Ferrand, l’Hôtel-Dieu profite du magnétisme du centre-ville : cachet si particulier du centre historique et de ses bâtiments en pierres sombres ; silhouette singulière de la cathédrale gothique ; dédale de ruelles piétonnes qui convergent vers le centre commercial du Grand Carré Jaude... tous les points d’intérêt de la ville se situent à quelques minutes à pied. Cinémas, opéra, musées, Maison de la Culture, stade nautique... les occasions de sortir et de se divertir sont multiples et facilitées par la proximité du tramway et des autres transports. En franchissant les grilles du jardin Lecoq, situé face à...

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  • Regens Parc

    • Résidence « Regens Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°1
    • Résidence « Regens Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°2
    • Résidence « Regens Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°3
    • Résidence « Regens Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située dans le quartier des Salins, à proximité du coeur de Clermont-Ferrand, la résidence mêle tranquillité et vitalité. À seulement 650 m à pied du centre commercial Centre Jaude, la réalisation tire avantage de nombreuses facilités à moins de 15 minutes de marche : supermarché, groupe scolaire Aristide Briand, université, cinéma CGR Le Paris, médiathèque de Jaude, stade nautique Pierre-de-Coubertin, jardin Lecoq, opéra-théâtre… Bénéficiant d’un réaménagement paysager à l’horizon 2021, la place de Regensburg intègrera un grand espace piétonnisé mêlant verdure et aires de jeux. Des arrêts de bus et une station C.vélo en pied de résidence ainsi que la station de tramway « Lagarlaye » à 500 m, permettent de profiter d’une mobilité aisée et de rejoindre rapidement les principaux points d’int...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    On ne peut évoquer la capitale de l’Auvergne sans parler de la société Michelin qui a laissé son empreinte sur l’ensemble de la métropole. Ville créative, Clermont-Ferrand a su de tous temps, évoluer avec son époque. Elle compte parmi les 10 villes les plus innovantes de France (classement Figaro 2015), avec des pôles de compétitivité et des clusters d’excellence dans des secteurs de pointe : les nouvelles technologies, l’agro-alimentaire et l’écologie. La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot vert remarquable par ses grands arbres soigneusement conservés et de charmants potagers où l’on pourra partager le plaisir de cultiver ses propres légumes. Le parking souterrain permet de mieux valoriser ce capital végétal. De nombreux garages à vélo sont également accessibles en rez-de-cha...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Sablon - trudaine à Clermont-Ferrand et propose 13 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 13 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour investir

    Cette résidence se situe dans le quartier Clermont ferrand centre ville à Clermont-Ferrand et propose 81 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 81 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

  • Les Hauts De L'Oradou

    • Résidence « Les Hauts De L'Oradou » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°1
    • Résidence « Les Hauts De L'Oradou » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°2
    • Résidence « Les Hauts De L'Oradou » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°3
    • Résidence « Les Hauts De L'Oradou » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est composée de deux bâtiments. Ils s’implantent sur un terrain en pente douce au sud de la ville. Grâce à cette situation rare, vous profitez de vues dégagées sur les monts du Forez, le Puy de Crouël, la plaine de la Limagne et le plateau de Gergovie. La nature s’invite aussi au pied de la résidence, avec son jardin arboré et ses talus végétalisés. Au milieu, un cheminement piéton facilite les modes de déplacement doux et l’accès au tramway tout proche. La résidence se décline en 2 bâtiments de 32 appartements qui bénéficient tous d’un espace extérieur privatif de 9 à 12 m². Balcon, terrasse-jardin ou terrasse végétalisée vous permettent de profiter de la vue sur le grand paysage ou d’une ouverture confortable sur l’extérieur. À l’intérieur, vous pouvez personnaliser vos...

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  • 56 République

    • Résidence « 56 République » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°1
    • Résidence « 56 République » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°2
    • Résidence « 56 République » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand. Dans un secteur complètement métamorphosé depuis quelques années qui réunit aujourd’hui tous les ingrédients d’un lieu de vie calme et recherché : commerces, transports, groupes scolaires… le tout à 5 minutes de la place de Jaude, à proximité du siège mondial de Michelin et à deux pas du stade Marcel Michelin. Au cœur de l’avenue, le design de la résidence attire tous les regards. Elle exprime fièrement son caractère industriel à travers la simplicité de ses lignes et de ses matériaux. Son mélange de teintes minérales et de parements métalliques donne une personnalité des plus lumineuses à ce nouveau lieu de vie. En façade, un jeu de géométrie rythme les balcons au fil de verticales décoratives qui élancent les volumes, tandis qu’au dernier étag...

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  • Plein'R

    • Résidence « Plein'R » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°1
    • Résidence « Plein'R » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°2
    • Résidence « Plein'R » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°3
    • Résidence « Plein'R » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand. Elle profite d’un cadre de vie exceptionnel, avec des vues ou des accès directs à la nature et aux paysages. Les étages des deux bâtiments suivent ainsi la pente naturelle de la colline, offrant aux derniers niveaux des vues dégagées. Au cœur de la résidence, la nature s’installe avec un jardin d’agrément, permettant aux habitants de se retrouver, se reposer, partager des instants de calme et de fraîcheur. Les bâtiments sont implantés en retrait, prenant du recul sur la végétation. La continuité verte, qui accompagne le cheminement piéton jusqu’au sommet de l’Éco-quartier, est ainsi mise en valeur. Côté Ouest, une zone archéologique a été révélée dans les souterrains. Elle est aujourd’hui ensevelie par un jardin paysager, qui assure aux habitant...

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  • Grand Ecran

    • Résidence « Grand Ecran » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°1
    • Résidence « Grand Ecran » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand. Habiter Clermont-Ferrand, c’est profiter des attraits d’une capitale culturelle riche en événements de toutes natures : festival international du court métrage, rencontres sportives, grands concerts… C’est respirer un air sain tout près du parc des volcans, immense écrin de verdure où règnent les activités de plein air : VTT, randonnées mais aussi ski en hiver… Autant de loisirs accessibles à moins de 30 minutes de la place de Jaude. Au nord de Clermont-Ferrand, la ville réécrit son histoire : Un tramway au pied de la résidence, à deux pas de la future médiathèque, à quelques mètres du centre commercial Auchan Nord et du nouveau complexe cinématographique Méga CGR. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale pour sortir de la ville ou rejoi...

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  • Le Prado

    • Résidence « Le Prado » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand. Il est une adresse prisée par excellence qui permet de goûter aux plaisirs de la ville en toute tranquillité. À la fois proche de la gare et du grand centre commercial Nacarat, elle revêt des allures de village tant elle conjugue parfaitement services, commerces, habitat et transports. Plongé dans un îlot de tranquillité aux portes du boulevard Lafayette, le quartier Pradelle, subtil équilibre entre hyper-connexion et ambiance résidentielle, incarne ce lieu privilégié. Située au nord de la parcelle, une placette aménagée offre un espace d’envergure au végétal et insuffle à l’ensemble une seconde respiration. Lieu de rencontre, terrain de jeux ou espace de détente, le jardin intérieur se permet toutes les mises en scène. Théâtre à ciel ouvert don...

  • Le 63 Bergougnan

    • Résidence « Le 63 Bergougnan » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°1
    • Résidence « Le 63 Bergougnan » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°2
    • Résidence « Le 63 Bergougnan » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Clermont-Ferrand n°3
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Montjuzet à Clermont-Ferrand et propose 20 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 20 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.


Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Clermont-Ferrand ?

Un marché immobilier sain, des prix stables

À Clermont-Ferrand, le marché immobilier échappe aux spéculations. On y investit avant tout pour devenir propriétaire et disposer d’un patrimoine à transmettre.

Clermont-Ferrand vu du ciel

Depuis quelques années, le marché immobilier redevient plus actif, grâce notamment aux investisseurs. Ceux-ci privilégient les petites surfaces (studio, T1), plus faciles à louer. Les prix restent stables dans l’agglomération, mais ont tendance à baisser dans les communes périphériques.

Clermont ou Montferrand ?

Avec de nombreux quartiers en mutation, Clermont-Ferrand offre aux investisseurs de belles opportunités d'achat dans l’immobilier neuf. Les secteurs les plus prisés restent le centre-ville, réservé aux cadres aisés et Montferrand pour les ménages au budget plus limité. En périphérie, on recherche en priorité dans les quartiers résidentiels de Chamalières, Royat, Ceyrat ou encore Beaumont, proches du centre-ville mais déjà à la campagne, sur les premières pentes du Puy de Dôme.

Les secteurs où acheter

Jaude

Valeur sûre du marché, le quartier représente le cœur de l’animation clermontoise. Il bénéficie de la rénovation de la place de Jaude et de l’ouverture récente d’un centre commercial : le Grand Carré de Jaude.

Montjuzet / La Glacière

Autour du parc Montjuzet, on peut acquérir de belles villas avec vue sur Clermont-Ferrand en contrebas.

République

De l’avenue de la République, on rejoint le centre-ville en moins d’un quart d’heure. Autour du nouvel hôpital d’Estaing, de la Coopérative de Mai et du stade Michelin, s’installent administrations et logements neufs.

Investir dans un quartier en devenir

Trémonteix

Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, entre la butte de Montjuzet et les côtes de Clermont, la ZAC Trémonteix se transforme peu à peu en un nouvel écoquartier. Il propose différents types d’habitat et d’architecture en locatif social, en accession à la propriété ou en accès libre. Le projet inclut également des parcs, un City Park et des équipements sportifs.

Gare / St Jean

La gare est un quartier d’avenir. Elle affiche actuellement des prix raisonnables, accessibles aux primo-accédants. Un projet de rénovation devrait le rendre prochainement plus attractif. Il en va de même pour le secteur St Jean, qui devrait se transformer en un nouveau quartier de 20 ha, dans le cadre de la démarche Éco-cité.

Tout savoir pour vivre ou investir à Clermont-Ferrand

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