Maison de 200m² 7 pièces à Sévignac (22250)

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259 860 €
1 299 € / m²

Description

Belle longère 200 m² sur 2.300 m²

Charmante longère rénovée - non mitoyenne, non isolée - de 240 m² au sol, sur un terrain de 2 300 m², située à 3 minutes (en voiture) de Broons, 20 minutes de Montauban-de-Bretagne et Lamballe, et à 40 minutes de Rennes.
Rez-de-jardin :
Salon spacieux de 44 m² avec poêle à bois four intégré Altech Vision, et deux portes-fenêtres menant aux terrasses :
Salle à manger de 48 m² avec cheminée et poêle à bois neuf Supra avec une porte-fenêtre, un wc avec lave-mains. La pièce pourrait être utilisée comme bureau, atelier, voire dépendance :
Cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes) de 27 m².
Étage :
Suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau – wc :
3 chambres de 17, 13, et 11 m².
Salle de bain – wc de 9 m².
Travaux et équipements récents :
Ouvertures neuves (porte d'entrée, portes-fenêtres, fenêtres, vélux) changés en 2020) :
Double vitrage et volets électriques :
Isolation refaite en 2014, et assainissement en 2013.
Extérieur :
Rampe d'accès PMR au rez-de-jardin :
Bureau indépendant rénové de 16 m² :
Deux terrasses (bois) neuves :
Garage double attenant de 40 m² :
Jardin arboré (pommiers, poirier, prunier), rosiers, lys, vigne... : barbecue en pierre, balançoire et toboggan.
La propriété combine charme rural et confort moderne : idéale pour une vie paisible à la campagne à quelques minutes de jolis villages avoisinants.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Raymond Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 79534DHI2553
Type de bien : maison/villa
Surface : 200 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Est
Terrain : 2300 m²
Chauffage : électrique mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 79534
Prix : 259860€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 206 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2640 €
DPE coût conso. maximum : 3620 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Robert Raymond - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Robert Raymond
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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