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Statistiques immobilières jusqu'en 2013-2014

Les statistiques sur l'immobilier représentent un aperçu de la conjoncture et permettent d'en analyser l'évolution. Le secteur de l'immobilier occupe en effet une place importante dans l'économie française.
Afin de vous aider dans votre choix d'investissement ou tout simplement pour mieux comprendre la politique publique en faveur du logement, voici quelques données concernant le marché immobilier et le secteur du logement. Statistiques immobilières


Toutes les statistiques immobilières

Les indices des loyers (IRL) et du coût de la construction (ICC)

Indice de référence des loyers (IRL)

Cet indice trimestriel sert de référence pour la révision des loyers dans le parc locatif privé. Il correspond à la moyenne de l’indice des prix à la consommation sur les 12 derniers mois (hors tabac et loyers).

Indice du 3e trimestre 2014 : 125,24

Indice du coût de la construction (ICC)

L’indice du coût de la construction (ICC) permet de suivre l’évolution des prix dans le secteur des logements neufs. Il sert de référence pour établir les mensualités de certains prêts immobiliers.

Indice du coût de la construction au 2e trimestre 2014 : 1 621

Construction neuve en France en 2013

432 885 permis de construire. Cela représente une baisse de 12,6 % par rapport à 2012.

331 900 mises en chantier. Soit une baisse de 4,2 % par rapport à 2012.

Construction : nombre de logements neufs en France métropolitaine


Construction de logements neufs

Les logements autorisés correspondent aux logements dont les permis n’ont pas fait l’objet d’une annulation.
Source : Compte du logement 2011 – estimations en dates réelles à partir de Sit@del, base au 31/07/2012

Occupation des résidences principales en 2012 (en %, au 1er janvier)

2007 2008 2009 2010 2011 2012
Propriétaires 57,3 57,6 57,8 57,9 58,1 58,2
Non accédants 37,8 38,4 38,9 39,2 39,5 39,9
Accédants 19,5 19,2 19 18,7 18,5 18,3
Locataires d'un logement loué vide 39,2 39,1 39 39,1 39,1 39,1
Secteur social 17,4 17,3 17,2 17,2 17,2 17,1
Secteur privé 21,8 21,8 21,8 21,9 21,9 22
Autres statuts 3,5 3,3 3,1 3 2,8 2,7
Total des résidences principales
(en milliers
)
26 353 26 616 26 866 27 155 27 414 27 680

Champ : France métropolitaine.
Source : INSEE et SOeS, estimation annuelle du parc de logements

Évolution du parc de logements en milliers de logements au 1er janvier

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Résidences principales 26 047 26 353 26 616 26 866 27 155 27 414 27 680
Individuel 14 685 14 882 15 057 15 215 15 394 15 557 15 725
Collectif 11 361 11 471 11 559 11 652 11 761 11 857 11 955
Logements vacants 1 949 2 014 2 104 2 208 2 263 2 309 2 359
Individuel 917 952 995 1 044 1 067 1 087 1 109
Collectif 1 032 1 062 1 109 1 164 1 196 1 222 1 249
Résidences secondaires 3 064 3 082 3 099 3 099 3 121 3 138 3 153
Individuel 1 887 1 885 1 875 1 853 1 845 1 833 1 819
Collectif 1 177 1 197 1 224 1 246 1 277 1 306 1 334
Total 31 060 31 449 31 819 32 174 32 539 32 862 33 192
Individuel 17 490 17 719 17 927 18 112 18 305 18 477 18 653
Collectif 13 570 13 729 13 892 14 062 14 234 14 385 14 539

France métropolitaine
Sources : INSEE et SOeS, estimation annnuelle du parc de logement.

Évolution des dépenses courantes en 2012

Les dépenses liées au logement

Source : Compte du logement 2011

Activité immobilière et évolution en 2012

Valeur
(en milliard d'€)
Évolution 2011/2010
(en %)
Évolution 2012/2011
(en %)
2011 2012 Valeur Volume Prix Valeur Volume Prix
Investissement en logements neufs 67,8 71,9 8,9 3,2 5,4 6,1 3,0 3,0
Acquisition de logements anciens 181,8 167,2 16,0 9,5 5,9 -8,0 -7,6 -0,4
Travaux 47,0 47,6 2,2 0,0 2,2 1,2 -0,4 1,6
Ensemble de l’activité immobilière 296,5 286,7 11,9 6,4 5,2 -3,3 -4,1 0,8

Source : Compte du logement 2011, prévision pour 2012

Répartition entre propriétaires et locataires en résidence principale en France

Nombre de propriétaires et de locataires

Source : INSEE

Hébergement collectif : évolution 1990/2011

En 2011 Évolution moyenne annuelle sur
la période 1990-2011
Lits occupés Redevance par lit Redevance totale Lits occupés Redevance par lit Redevance totale
En milliers En % En € En millions En % En % En % En %
Personnes âgées 750 61,7 10 560 7 920 72,0 3,1 3,4 6,6
Adultes handicapés 120 9,9 15 490 1 855 16,9 3,9 2,5 6,4
Personnes en difficulté sociale 57 4,7 7 940 456 4,1 3,3 2,5 5,8
Travailleurs 131 10,8 3 590 471 4,3 -0,7 3,5 2,8
Étudiants 156 12,9 1 700 296 2,7 1,7 3,9 5,1
Ensemble 1 215 100 8 920 10 998 100 2,3 3,9 6,3

Source : Compte du logement 2011

Caractéristiques des logements en 2010 en France métropolitaine (ménages propriétaires de leur résidence principale)

  Ensemble des
propriétaires

occupants (%)
Dont
Maisons individuelles (%) Logements en immeuble collectif (%)
Répartition par type d'habitat 100,0 77,5 22,5
Nombre de pièces
1 ou 2 pièces 10,9 6,2 27,3
3 pièces 19,7 15,6 33,5
4 pièces 32,0 33,3 27,4
pièces 23,6 27,8 9,2
6 pièces ou + 13,8 17,1 2,6
100,0 100,0 100,0
Année de construction
Avant 1949 32,4 33,1 30,1
Entre 1949 et 1974 24,4 21,0 36,6
Entre 1975 et 1999 30,7 32,7 23,2
Après 1999 12,5 13,2 10,1
100,0 100,0 100,0
Localisation
Commune rurale 32,7 40,6 5,8
U. U < 20 000 h. 18,5 21,3 8,7
U. U de 20 à 100 000 h. 12,1 12,1 12,0
U. U > à 100 000 h. 24,2 19,3 41,3
Agglomération parisienne 12,5 6,7 32,2
100,0 100,0 100,0

U. U = Unités Urbaines
Source : MEDDTL – SOeS, Filocom 2010

Caractéristiques des logements en 2010 en France métropolitaine (ménages locataires de leur résidence principale - secteur privé)

  Ensemble des
locataires du secteur privé (%)
Dont
Maisons individuelles (%) Logements en immeuble collectif (%)
Répartition par type d'habitat 100,0 30,6 69,4
Nombre de pièces
1 ou 2 pièces 44,4 15,9 57,0
3 pièces 27,7 27,4 27,8
4 pièces 18,4 32,8 12,0
5 pièces 6,8 16,3 2,6
6 pièces ou + 2,7 7,6 0,6
100,0 100,0 100,0
Année de construction
Avant 1949 42,6 49,2 39,5
Entre 1949 et 1974 22,1 17,1 24,1
Entre 1975 et 1999 20,1 17,6 21,2
Après 1999 15,2 16,1 14,9
100,0 100,0 100,0
Localisation
Commune rurale 16,7 40,9 5,9
U. U < 20 000 h. 15,7 23,3 12,3
U. U de 20 à 100 000 h. 14,1 12,2 15,0
U. U > à 100 000 h. 35,7 19,9 42,8
Agglomération parisienne 17,8 3,7 24,0
100,0 100,0 100,0

U. U = Unités Urbaines
Source : MEDDTL – SOeS, Filocom 2010

Prix et loyers

Logement meublé exonéré d'impôt : plafond de loyer

Le produit de la location d’une partie de sa résidence principale peut être exonéré d’impôt sur le revenu. Cette location doit être la résidence principale du locataire. Les plafonds de loyers tiennent compte de l’indice de référence des loyers. Le loyer annuel par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, ne doit pas excéder pour 2014 :


183 €/m²
en Ile-de-France
134 €/m² dans les autres régions

Voir la Loi n° 12 du 07/02/2012

Logement neuf collectif : prix moyen du m² au 1er trimestre 2014

Prix de vente au m² hors parking des logements collectifs réservés

Villes Prix moyen au m² Évolution T1 2014/ T1 2013
CA d'Angers-Loire-Métropole 3 259 € +18,5 %
CA Bassin d'Arcachon 4 865 € +14,3 %
CA de Rouen 3 379 € +8,1 %
AU de Toulouse 3 354 € +3,7 %
Grenoble métropole 3 623 € +2,8 %
CU de Nantes métropole 3 493 € +2,4 %
SCOT de Lille 3 249 € +1,2 %
CA de Montpellier 3 633 € +0,9 %
Marseille Provence Métropole 3 947 € +0,5 %
CU Bordeaux 3 512 € +0,1 %
CA de Besançon 2 896 € -0,9 %
Ile-de-France 4 634 € -1,0 %
CA de Tours 3 137 € -1,1 %
AU de Lyon 3 728 € -1,2 %
CA d'Orléans Val de Loire 2 997 € -2,9 %
CA de Rennes 3 204 € -3,8 %
Métropole Nice Côte d'Azur 4 942 € -3,9 %
CA de Saint Malo 3 598 € -4,7 %
CA de Caen 3 083 € -5,0 %
CU de Strasbourg 3 206€ -5,8 %
CA de Clermont-Ferrand 2 966€ -6,2 %
CA du Havre 2 943 € -10,2 %
CA de Nîmes Métropole 3 047 € -14,5 %

Source : Fédération des promoteurs immobiliers

Logement neuf : loyers de marché 2014 en €/M² en France

 
Studios et 1 pièce : 16,9 €
2 pièces : 12,9 €
3 pièces : 10,8 €
4 pièces : 9,8 €
5 pièces et plus : 9,7 €

Source Clameur - Mise à jour février 2014

France entière 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Niveau des loyers de
marché des logements
neufs (en €/m²)
10,2 10,6 11,1 11,3 11,8 12,0 12,2 12,0 12,1 12,3 12,6 12,6 12,7
Variation des loyers de
marché des logements
neufs (en %)
3,9 3,8 4,5 1,9 4,9 1,3 2,0 -1,6 2,4 -0,8 3,1 -0,9 -0,5
 
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