Loi Borloo populaire : investir dans l’immobilier neuf et défiscaliser

Loi Borloo populaire (dispositif terminé)

Le Borloo populaire remplacé par le Pinel

Ce dispositif a été remplacé à partir de 2010 par la loi Scellier puis par la loi Pinel depuis 2013.
Nous vous invitons à consulter désormais la loi Pinel pour un investissement dans l’immobilier neuf et la loi Cosse pour un investissement locatif dans l’ancien.

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Dispositif Borloo : L’essentiel

  • Acquisition d’un logement neuf
  • Montants des loyers plafonnés
  • Plafonds de ressources pour les locataires
  • Location nue pendant 9 à 15 ans à titre de résidence principale du locataire
  • Impossibilité de louer à un ascendant ou un descendant
  • Fin du dispositif : 31/12/09
  • Le dispositif Borloo a été remplacé par la loi Scellier (zones A, B1 et B2) ou par le droit commun (zone C) puis par le dispositif Pinel.

Les avantages d’une défiscalisation loi Borloo

  • Amortissement de 6 % par an pendant les 7 premières années puis 4 % pendant les deux suivantes et enfin 2,5 % par an pendant 6 ans. Soit une déduction de 65 % du prix de revient de l’investissement sur les revenus fonciers.
  • Taux de déduction forfaitaire à 30 %

Les contribuables concernés par la loi Borloo

Tous les contribuables


Les objectifs d’une défiscalisation en loi Borloo

  • Réduire ses impôts
  • Constituer un complément de retraite
  • Conforter le rendement de son épargne
  • Créer un patrimoine
  • Protéger sa famille

Les plafonds Borloo neuf

 Les Plafonds de loyers Borloo 2021

Pour un bail conclu en 2021, les plafonds de loyers sont les suivants :

Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Plafonds 19,29 €/m² 13,41 €/m² 10,97 €/m² 8,03 €/m²

 Les Plafonds de ressources Borloo 2021

Pour un bail conclu en 2021, les plafonds de ressources des locataires sont les suivants :

  Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Personne seule 48 587 € 36 092 € 33 084 € 32 859 €
Couple 72 615 € 53 000 € 48 583 € 44 165 €
Pers. seule ou couple + 1 enfant à charge 87 287 € 63 447 € 58 162 € 52 873 €
Pers. seule ou couple + 2 enfants à charge 104 555 € 76 785 € 70 389 € 63 989 €
Pers. seule ou couple + 3 enfants à charge 123 776 € 90 123 € 82 615 € 75 101 €
Pers. seule ou couple + 4 enfants à charge 139 279 € 101 660 € 93 189 € 84 716 €
Majoration pers. à charge complémentaire + 15 525 € + 11 547 € + 10 586 € + 9 623 €
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