« Le 63 » (réf. 221262)
Résidence à Toulouse, quartier Sept Deniers

La résidence est située dans le quartier des Sept Deniers à Toulouse, quartier établi en bordure de Garonne. Aujourd’hui cerné par le centre-ville à l’est et le pôle aéronautique de Blagnac à l’ouest, les Sept-Deniers constituent une zone urbaine et dynamique de Toulouse. Pourvu d’un accès direct au périphérique, les riverains jouissent d’une accessibilité et d’une desserte en matière de transports omniprésentes. Traversé par deux artères principales (Route de Blagnac D1, Chemin des Sept Deniers), le quartier dispose de deux lignes de bus (70, L1) reliant Blagnac à Quint-Fonsegrives en passant par le centre-ville. De plus, la résidence figure sur le tracé de la future troisième ligne de métro Toulouse Aerospace Express. La Route de Blagnac accueille divers commerces de proximité qui côtoient plusieurs établissements scolaires, mais également de nombreux espaces verts destinés aux activités sportives et récréatives. Le célèbre stade Ernest-Wallon, les divers courts de tennis ou encore l’Espace Job, ancienne fabrique de papier à cigarettes des années 30 hébergeant désormais une piscine, une MJC, une halte-garderie, une école de musique, une salle de spectacles et un studio d’enregistrement, sont autant d’infrastructures divertissantes dont tirent parti les habitants du quartier.

Sur l’axe commerçant et résidentiel que constitue la Route de Blagnac, est implantée la résidence, en 3 bâtiments offrant 16 logements et 1 commerce. Avec une volonté d’affirmer un caractère paysager fort, l’agencement des bâtiments donne naissance à différents jardins : l’un, sur rue, met à distance le terrain de l’effervescence urbaine, quand l’autre, né d’un cœur d’îlot apaisé et protégé, assure aux résidents un lieu de rassemblement convivial. Le stationnement des véhicules est réparti en sous-sol avec 21 places, dont une destinée aux personnes à mobilité réduite. En aérien, les résidents disposeront d’un véhicule en autopartage Citiz et également d’un local vélos.

La résidence propose des appartements traversants ou bénéficiant d’une double orientation. Tous les logements sont dotés de celliers. Ceux situés au rez-de-chaussée sont disposés en duplex et jouissent de jardins privatifs. Afin de préserver l’intimité et le bien-être des résidents, des persiennes verticales et pergolas métalliques assurent la fonction de brise-soleil et brise-vue. Les fenêtres sont également pourvues de volets roulants, gages de sécurité et de confort.