« Résidence Aristote »

La résidence étudiante « Résidence Aristote » pour un investissement locatif en LMP-LMNP située dans le quartier Rangueil à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 60 appartements neufs meublés à vendre de type T1, T3 et T5, avec des surfaces habitables allant de 17 m² à 108 m² sur 3 étages. Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements meublés
DisponibilitésT3, T5
DestinationLocation meublée
StatutLMNP/LMP
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique Radiants
Livraison3ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Résidence Aristote »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 190 mètres, l’arrêt de bus « Iut » de la ligne 34 (Tisséo).

  • La résidence
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Lignes de bus proches

  • Ligne 34, arrêt « Iut » (Tisséo)
  • Ligne 2, arrêt « Dugay Trouin » (Tisséo)
  • Ligne 54, arrêt « Ducuing » (Tisséo)
  • Ligne 78S, arrêt « Iut Rangueil » (Tisséo)

Lignes de métro proches

  • Ligne B, station « Rangueil » (Tisséo)
Le programme « Résidence Aristote » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier Rangueil à Toulouse. Connue à l’échelle nationale et internationale, la métropole toulousaine rayonne. La ville rose, louée tant par les poètes que par les fins gastronomes, ne cesse d’attirer à elle visiteurs, entrepreneurs et étudiants de tous horizons. Elle se distingue ainsi en tant que première métropole française en matière de création d’emplois privés et de croissance économique et démographique. Ses nombreux pôles d’excellence lui valent en outre des distinctions telle que celle de la capitale de l’industrie satellitaire, météorologique et océanographique. Chaque année, la capitale occitane attire à elle de nouveaux étudiants de tous horizons, séduits par la diversité de ses formations mais aussi par son cadre de vie. La politique de la ville offre en effet de nombreux avantages à sa population estudiantine. Plusieurs dispositifs tels l’aide à la recherche de jobs d’été à l’étranger, la semaine d’accueil des nouveaux arrivants ou encore le conseil toulousain de la vie étudiante sont ainsi mis à disposition. Ces démarches lui ont valu un accroissement du nombre de ses effectifs étudiants de plus de 23% en dix ans. Les jeunes adultes apprécient également la richesse des activités culturelles proposées par la ville, tels ses 56 festivals, ses musées, ses théâtres et ses multiples cinémas où se pressent chaque année cinq millions de cinéphiles. Côté nature, la ville rose ne manque pas d’espaces verts accessibles à tous. Du jardin des plantes au parc de Compans-Cafarelli, en passant par les berges de la Garonne et la prairie des Filtres, les parenthèses bucoliques représentent en tout 997 hectares. Ces bulles de respiration offrent autant de lieux propices à la lecture, à la pratique sportive ou simplement à de savoureux moments de détente.

Située au cœur du quartier Rangueil, la résidence est entourée de centres universitaires, de lieux de formation et de grandes écoles. De fait, sa population se compose pour un tiers d’étudiants âgés entre 18 et 29 ans : une concentration deux fois plus élevée que dans le reste de la ville. Connectés au centre-ville par le métro, les bus et les VélÔToulouse, les résidents profitent à la fois d’un environnement universitaire et d’une proximité avec les lieux de sorties étudiantes. Ils profitent également de nombreux équipements sportifs et espaces verts où se détendre, à quelques minutes de l’adresse, avec notamment les étendues naturelles de Pech David et sa piscine.

Les façades de la réalisation, revêtues de parements en briques sont dotées de généreuses ouvertures encadrées de menuiseries en aluminium. En rez-de-chaussée, les espaces partagés se ponctuent de pans verticaux en aluminium conçus pour optimiser et mettre en valeur l’espace de coworking, les salles de petit-déjeuner et de sport. Ces intérieurs, intimistes et chaleureux communiquent avec l’extérieur, à travers de larges baies. À l’extérieur, les étudiants profitent de grands espaces naturels spécialement aménagés pour eux. Des pergolas pour stationnements vélos implantés en pied de résidence et le mobilier extérieur offrent des lieux conviviaux et arborés aux futurs résidents. Ces différents espaces paysagers ont été imaginés pour permettre l’installation d’une diversité biologique riche en toutes saisons. La résidence offre ainsi aux étudiants un cadre de vie unique pour s’épanouir pleinement dans leurs études tout en profitant de la nature.

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