La résidence
« L'Orée Verte »

La résidence « L'Orée Verte » est un programme immobilier neuf situé à Ifs (Calvados – 14). Il comprend 4 maisons neuves à vendre de type T4 et 58 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 88 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
Maison individuelle : droit commun
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

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Le programme « L'Orée Verte » plus en détail

La résidence se situe à Ifs. Au cœur du Calvados, à quelques kilomètres des côtes de la Manche et des plages du Débarquement, Ifs est une ville familiale et agréable à vivre. Pour garantir un quotidien pratique et épanoui à ses habitants, elle réunit commerces, établissements scolaires jusqu’au collège et équipements de loisirs dont un théâtre, une bibliothèque, un complexe sportif et un gymnase. Les futurs résidants apprécieront la proximité immédiate de Caen, bassin d’emplois majeur de la région.

L’architecture adopte un enduit de teinte pierre et intègre des loggias soulignées par un enduit texturé de couleur grège. Trois volumes se démarquent de la façade, permettant la création de jardins communs et privatifs tout en maximisant les apports en lumière pour les appartements. Les beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces offrent des surfaces optimisées jusqu’à 89 m². Certains 2 et 3 pièces sont évolutifs, à moduler selon les envies et l’évolution des besoins de la famille. Clairs et chaleureux, les intérieurs en double orientation pour la plupart, disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité et de chambres confortables, pour certaines aménagées en suites parentales.

D’inspiration contemporaine, les maisons reprennent les matériaux de qualité et les teintes douces utilisées pour l’architecture de la résidence, créant ainsi un ensemble harmonieux. Regroupées par deux pour davantage de confort et d’intimité, en retrait de la rue, elles sont accessibles par des allées piétonnes. Conçues avec soin, elles font le bonheur de 4 familles privilégiées. Avec 3 chambres, elles ont été pensées pour répondre aux besoins des familles et offrent une surface généreuse de 84 m². En rez-de-chaussée, elles s’ouvrent sur un vaste salon et un séjour prolongé par une cuisine ouverte. Une salle d’eau est également aménagée. À l’étage, les 3 chambres assurent calme et intimité. Elles sont complétées par une grande salle de bains et un espace bureau pouvant être créé selon les besoins.

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Ifs

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Appeler Bureau des Ventes

0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h30 / 14h-18h30

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