La résidence étudiante pour un investissement locatif en LMP-LMNP située dans le quartier Ma campagne à Angoulême (Charente – 16). Il comprend 30 appartements neufs meublés à vendre de type T1, avec des surfaces habitables allant de 23 m² à 25 m² sur 3 étages. Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements meublés
DisponibilitésT1
DestinationLocation meublée
StatutLMNP/LMP
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique Convecteurs
Livraison3ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 30 lots disponibles dans la résidence

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers
Le programme plus en détail

La résidence s’implante dans le quartier Ma Campagne à Angoulême, capitale de l’image en France qui a su mobiliser et concentrer autour du 9ème art tout un tissu culturel, économique et de formation. À titre d’exemple, le Pôle Image Magelis compte 140 organisations spécialisées dans l’image, 40 studios d’animation, 250 auteurs de bande dessinée, 16 écoles de formation supérieure de l’image, 1 525 étudiants et fait intervenir 1 500 professionnels charentais. Avec presque 42 000 habitants, la préfecture de la Charente est au cœur d’une agglomération rassemblant 38 communes et plus de 140 000 habitants. Près de 500 000 voyageurs et touristes de passage convergent chaque année vers cette ville d’art et d’histoire traversée par la LGV Paris / Bordeaux et labellisée « Ville créative de l’Unesco » en 2019.

Ancré dans le sud de la ville d’Angoulême, à mi-chemin entre le centre universitaire de la Charente et le pôle image du centre historique, le quartier Ma Campagne bénéficie de nombreux services, commerces, infrastructures (transport, enseignement, sport, loisir) et d’un tissu associatif particulièrement actif. Une Opération de Renouvellement Urbain (ORU) menée par la Mairie il y a quelques années y a fait fleurir un cadre de vie très apprécié. Des points de vente et de services de proximité se sont installés, les équipements publics ont été restructurés, des logements neufs ont été construits, d’autres complètement rénovés. Cet ancien quartier rural est devenu dynamique et attractif. Située rue de la Pléiade, devant la place Charles de Coulomb, cette nouvelle adresse vient répondre à une demande d’hébergement croissante pour un public de jeunes actifs et étudiants. Deux accès piétons permettent de prendre la direction du centre historique ou bien celle du site universitaire de La Couronne. Les arrêts de bus à proximité sont desservis par 9 lignes au total : la ligne EXP qui conduit à la gare LGV d’Angoulême en moins de quinze minutes, les lignes majeures n°2, n°4 et six lignes de transport scolaire. Celles et ceux qui seront véhiculés, accèdent au parking depuis la place Charles de Coulomb en toute sécurité.

Les 74 studios de l’opération se répartissent au sein de 3 bâtiments, chacun disposant de sa propre entrée. Le site complètement clôturé accueille également un parking privé, un local vélos, une salle commune, une laverie et sera géré quotidiennement par un régisseur sur place la journée. Ces logements de 19 à 37 m² disposent d’une pièce de vie à laquelle s’ajoutent une salle d’eau fermée et une kitchenette ouverte. Les plans d’aménagement, tous conçus et réfléchis un à un par un cabinet d’architectes expérimentés, garantissent des intérieurs fonctionnels et des espaces optimisés. L’architecture caractéristique d’une époque et témoin du passé technique du site est contrebalancée par un aménagement paysager très arboré et des stationnements végétalisés. Un jeu de creux, reliefs et lumières dégage des lignes verticales sur toute la hauteur des façades. Des éléments plus ronds signalent les accès des trois bâtiments avec un escalier en colimaçon pour l’un et des oculus sources de lumière naturelle dans les parties communes des deux autres.

* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.

Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Angoulême

Autres programmes dans les quartiers de : Angoulême

Appeler Bureau des Ventes

0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h30

ou

Programmes immobiliers à proximité


Intérieur de l'agence Logisneuf de Bordeaux
Logisneuf Nouvelle-Aquitaine

Notre agence de Bordeaux

  • Villa 105, 105 avenue de Verdun,
  • 33200 Bordeaux

Vous recherchez un bien immobilier neuf à vendre à Bordeaux ou dans le département Nouvelle-Aquitaine ? Votre agence Logisneuf vous accompagne dans votre projet de logement ou d’investissement locatif. Un interlocuteur unique répond à vos questions. Il met à votre service son expertise du marché immobilier local et le choix du catalogue Logisneuf, en toute transparence et sans frais d’agence. Pourquoi nous faire confiance ? En savoir plus

Segment Pixel