La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Coteaux de la mayenne à Avrillé (Maine-et-Loire – 49). Il comprend 40 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 8 maisons neuves à vendre de type T5 et T6, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 156 m² sur un étage. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4, T5, T6
DestinationSe loger ou investir
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 48 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 540 mètres, la station de tramway « Bois Du Roy » de la ligne A (Irigo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 3, arrêt « Maufinée » (Irigo)

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Bois Du Roy » (Irigo)
Le programme plus en détail

La résidence s’implante dans le quartier des Coteaux de la Mayenne à Avrillé, « Ville-parc » aux portes d’Angers et qui profite d’un cadre de vie dépaysant par ses 170 hectares de verdure. Le bois des Assis, l’étang Saint-Nicolas ainsi que la proximité de Terra Botanica, le premier parc européen consacré au monde du végétal, promettent une qualité de vie douce et naturelle. Durant l’année, les habitants s’adonnent à leurs passions grâce aux équipements et à la centaine d’associations sportives et culturelles. La ville dispose en effet d’un golf de 70 hectares, d’une piscine, d’un complexe sportif, d’une salle polyvalente et du centre culturel Brassens regroupant une médiathèque, une salle de spectacle et un studio de musique. Les jeunes avrillais effectuent leur scolarité de la maternelle au lycée au sein des établissements présents sur place. Côté vie pratique, Avrillé est animée par de multiples commerces et organise 5 marchés par semaine. Elle est également proche des grandes zones commerciales dont Atoll Angers et le centre Grand Maine.

L’opération prend place au sein d’un quartier qui se renouvelle pour offrir un cadre de vie pavillonnaire harmonieux. En devenant un havre résidentiel apprécié des familles, cette adresse compte d’ores et déjà de nombreux atouts. Une crèche et les établissements scolaires, dont l’école Sainte-Colombe, le groupe scolaire de l’Aérodrome ainsi que le lycée Paul Émile Victor sont accessibles à pied. Un supermarché, un magasin bio ainsi que divers commerces (boulangerie, pharmacie, banque, fleuriste, bureau de Poste) sont à portée de main et facilitent le quotidien. Le club de tennis, le centre aquatique AquaVita, le golf d’Avrillé ou encore Terra Botanica sont autant d’équipements de loisirs situés à quelques minutes en voiture qui font le bonheur des petits et grands. Pour simplifier les déplacements, la résidence bénéficie également d’un arrêt de tramway à 8 minutes à pied.

La réalisation est une résidence intimiste, composée d’appartements et de maisons, accessibles par une voie privée depuis le Chemin du Bocage. Les 40 appartements, du 2 au 4 pièces, sont réunis au sein d’une ancienne halle entièrement réhabilitée et aménagée pour devenir un élégant bâtiment à taille humaine d’un étage seulement. Il est entrecoupé de deux cours couvertes, abritant les accès aux logements et des espaces communs (abris pour les vélos, espaces partagés, stationnements dédiés aux voitures électriques en autopartage). Ses façades conservent une charpente en bois apparente, associée à un bardage métallique et un parement d’enduit clair. Des balcons couverts et des jardins privatifs viennent offrir un agréable prolongement aux logements.

Les 8 maisons de ville de 4 à 6 pièces s’inspirent elles aussi de l’architecture industrielle. Le métal de teinte claire, l’enduit blanc et le bois se retrouvent en façades et sont parfaitement associés. Chaque maison s’ouvre sur un jardin privatif pour se détendre en famille, protégé des regards par des haies bocagères. Elles sont toutes pourvues d’un garage individuel clos.

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