La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Maison neuve à Guérande (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 4 duplex neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 77 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 8 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 760 mètres, l’arrêt « Bouton D'Or » de la ligne Ligne A (Lila).

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Lignes de bus proches

  • Ligne Ligne A, arrêt « Bouton D'Or » (Lila)
  • Ligne Ligne D, arrêt « Beau Séjour » (Lila)
  • Ligne Ligne J, arrêt « Athanor » (Lila)
Le programme plus en détail

La résidence est située dans le quartier Maison Neuve à Guérande. En lisière de zones boisées et des marais de Brière, à seulement 800 m du centre-ville et de ses remparts, Maison Neuve puise son identité dans le territoire environnant. Une adresse durable à la faible empreinte écologique érigée en "concept villageois" où s’entremêlent sans rupture les espaces naturels et les différents hameaux. La Promenade du Ru est un corridor écologique protecteur, comme un éco-rempart pour la faune et la flore. Le Pré des Potiers est destiné aux ieux et aux loisirs. Le Pré Fertile offre quant à lui un cadre idéal pour se détendre avec ses grandes prairies, ses potagers et vergers plantés de pommiers, poiriers et cerisiers, pour partager et cultiver son bien-être tout au long de l’année. Plus de 3 km de voies vertes dédiées aux piétons et aux cyclistes irriguent en douceur Maison Neuve et les quartiers voisins. Pour faciliter la vie des habitants, de nouveaux équipements sont prévus dont un groupe scolaire, un pôle médical et des services de proximité. Les déplacements seront simplifiés grâce à l’extension de la ligne de bus Ty’Gwen qui vous permettra de relier Villejames et l’intramuros en quelques minutes.

La résidence se compose de 3 grandes maisonnées déclinées en variation de hauteurs. L’architecture élégante et authentique associe l’usage de matériaux naturels, biosourcés et géosourcés comme le bois, l’ardoise et la terre crue. Comme une seconde peau, les garde-corps en claire-voie viennent épouser délicatement les espaces extérieurs, pendant que les toits pentés donnent à la résidence des allures de grandes maisonnées, en cohérence avec l’identité guérandaise. Les belles orientations sud, est et ouest contribuent aux performances énergétiques et au confort des appartements. Irrésistible invitation à la flânerie et aux rencontres, un îlot de fraicheur arboré, traversé de noues paysagères, offre au cœur de la résidence une magnifique palette végétale. En cœur d’îlot, proche de chaque hall d’entrée, un local à vélos et trottinettes est équipé de racks individuels et d’une station de gonflage, mis à la disposition des résidants pour faciliter leurs déplacements doux. En pied de résidence, face a la rue de la Maisonneuve, les commerces vitrés dialoguent harmonieusement avec l’environnement naturel voisin.

Du 2 au 5 pièces et duplex, les appartements offrent des surfaces généreuses pour répondre aux besoins de tous. Majoritairement traversants ou multi-orientés, les intérieurs aux larges ouvertures se démarquent par leur luminosité maximale tout au long de la journée. À partir du 4 pièces, vous profitez d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. Pour prendre en compte l’évolution des modes de vie actuels, certains espaces s’interprètent en bureau, idéal pour le télétravail. Dans une ambiance chaleureuse, les appartements, à partir du 3 pièces, accueillent une cloison en terre crue, reflet de l’écoconstruction de la résidence. Pour un confort de vie optimal, les séjours et les chambres se prolongent de terrasses et balcons jusqu’à 45 m² offrant une véritable pièce à vivre supplémentaire pour se reposer au soleil et partager des déjeuners conviviaux.

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